شقة ساحرة في الطابق العلوي مع شرفة ومطبخ مدمج عالي الجودة ومواقف سيارات

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع الشقة المؤجرة في الطابق العلوي من مبنى يتكون من شقتين فقط.

تقع الشقة المشرقة والحديثة، بمساحة تقارب 73 م²، في يوليخ-ألتنبورغ على طريق دوهرر فيغ.

تحتوي الشقة على مطبخ مجهز عالي الجودة، ويشمل ذلك بالطبع الاستخدام المشترك للمطبخ، وكذلك مواقف سيارات مجانية (للمستأجرين).

تتوزع الشقة ذات التقسيم الجميل على خمس غرف ودية ومغمورة بالضوء (ثلاث غرف، ومطبخ وحمام). الجدران مطلية حديثًا. وقد أُعيد لصق ورق الجدران في إحدى الغرف، كما جرى صنفرة الباركيه الخشبي ومعالجته من جديد.

توفر الشقة حمامًا عصريًا مجهزًا بتدفئة أرضية، وتتوفر فيه أثاثات الحمام للاستخدام المجاني.

حصلت الشرفة في عام 2026 على درابزين جديد، كما أُعيد تبليطها.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

-ميزة حقيقية: يحتوي المبنى على نظام شمسي لتسخين المياه، ويكون استخدامه مجانيًا للمستأجرين.

في الأيام المشمسة والدافئة، تتوفر لكم مياه ساخنة مجانًا، مما يقلل تكاليف التدفئة بشكل ملحوظ ويضمن توفيرًا صديقًا للبيئة للطاقة.

- في عام 2020، جرى تجديد نظام التدفئة بالكامل وتجهيزه بنظام شمسي حراري، ونظام تحكم فردي بالغرف، وتقنية تكثيف الغاز الحديثة.

- الشقة مناسبة تمامًا أيضًا للأفراد والأزواج. لا يُسمح بالحيوانات الأليفة في هذه الشقة للأسف.

- وفقًا لشهادة استهلاك الطاقة، فئة كفاءة الطاقة: B

- أغطية الأرضيات: باركيه خشبي، وأرضيات فينيل وبلاط.

-توفر الشقة في بعض الغرف مصاريع دوارة تعمل إلكترونيًا.

-جرس مع نظام اتصال داخلي

-تتوفر عدادات مياه الشقة وعدادات كمية الحرارة لإجراء حساب دقيق للتكاليف الإضافية.

يبرم المستأجر عند بدء الإيجار عقدًا خاصًا لتوريد الكهرباء، ويختار مزودًا مناسبًا، ويمكنه بذلك توفير التكاليف عند الاقتضاء.

يوجد في القبو مخزن يوفر مساحة عملية للتخزين، وغرفة غسيل وتجفيف مشتركة. وقد أُعيد تبليط الغرفتين في عام 2026، وجُددتا حديثًا، وهما متاحتان للاستخدام المجاني.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة ومعتنى بها جيدًا في يوليخ. وتتميز المنطقة ببنية تحتية جيدة واتصال جيد بوسائل النقل العام. يقع وسط مدينة يوليخ وفرص التسوق على مقربة. كما تتوفر مواصلات جيدة إلى المدن المحيطة عبر محطة القطار القريبة والطريق السريع A44.