Очаровательная квартира на верхнем этаже с балконом, высококачественной встроенной кухней и парковочными местами

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Сдаваемая квартира на верхнем этаже находится в здании, состоящем всего из двух квартир.

Светлая и современная квартира площадью около 73 кв. м расположена в Юлих-Альтенбурге, на улице Дорер-Вег.

В квартире имеется высококачественная встроенная кухня, совместное пользование кухней, конечно, включено, как и бесплатные парковочные места (для арендаторов).

Удачно спланированная квартира состоит из пяти светлых, залитых светом помещений (трёх комнат, кухни и ванной). Стены недавно окрашены. В одной комнате дополнительно недавно поклеены новые обои, деревянный паркет отшлифован и обработан заново.

В квартире имеется современная ванная комната с подогревом пола, мебель для ванной предоставляется в бесплатное пользование.

В 2026 году балкон получил новые перила и был заново облицован плиткой.

Фитинги и особенности, как описано

-Настоящая изюминка: здание оснащено солнечной установкой для нагрева воды, пользование которой для арендаторов бесплатно.

В солнечные тёплые дни вам бесплатно доступна горячая вода, что заметно снижает расходы на отопление и обеспечивает экологичное энергоснабжение.

- В 2020 году отопительная система была полностью обновлена и оснащена термической солнечной установкой, индивидуальным регулированием температуры в помещениях, а также современной газовой конденсационной технологией.

- Квартира идеально подходит также для одиноких людей и пар. Содержание домашних животных в этой квартире, к сожалению, не разрешается.

- Согласно сертификату энергоэффективности по фактическому потреблению: класс энергоэффективности B

- Напольные покрытия: деревянный паркет, виниловое покрытие и плитка.

-Квартира в отдельных помещениях оснащена роллетами с электронным управлением.

-Дверной звонок с домофоном

-Счётчики воды в квартире и теплосчётчики установлены для корректного расчёта коммунальных расходов.

При начале аренды арендатор заключает отдельный договор на поставку электроэнергии, выбирает подходящего поставщика и при необходимости может сэкономить на расходах.

В подвале находятся кладовое помещение, предоставляющее практичное место для хранения, а также общая прачечная и сушильная комната. Оба помещения в 2026 году заново облицованы плиткой, недавно отремонтированы и предоставляются в бесплатное пользование.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в тихом и ухоженном жилом районе в Юлихе. Окрестности отличаются развитой инфраструктурой и хорошим сообщением с общественным транспортом. Центр Юлиха и магазины находятся неподалёку. Благодаря расположенному поблизости вокзалу и автомагистрали A44 обеспечивается хорошее сообщение с окружающими городами.