Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 70 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 70 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,842.86 €/m² |
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1072027
تقع هذه الشقة الجيدة التقسيم من 3 غرف في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا ويضم ست وحدات سكنية فقط، وتوفر على مساحة معيشية تبلغ حوالي 70 م² منزلًا جذابًا للمستخدمين المالكين وكذلك فرصة استثمارية مثيرة للمستثمرين الرأسماليين.
يشتمل المخطط الكلاسيكي على غرفة معيشة واسعة مع وصول إلى الشرفة، وغرفتي نوم، ومطبخ منفصل، وغرفة تخزين عملية، بالإضافة إلى حمام نهاري مع حوض استحمام. ومن الشرفة تستمتعون بإطلالة على الحديقة المشتركة، التي تدعو بشكل خاص في أشهر الصيف إلى الاسترخاء والبقاء فيها.
تُظهر الشقة نفسها بحالة جيدة. نوافذ بلاستيكية تم تجديدها بالفعل في 2025 توفر تجهيزات عصرية. بالإضافة إلى ذلك، تم تجديد نظام التدفئة المركزي بالغاز في المنزل في عام 2014. وللتصميم الفردي، لا يلزم سوى بعض أعمال التجميل البسيطة، بحيث يمكن تحديث الشقة وفقًا للرغبات الخاصة بجهد محدود.
توجد ميزة خاصة في غرفة النوم الأكبر من بين الغرفتين: خزانة مدمجة مصنوعة حسب المقاس بطول حوالي 4,50 متر توفر مساحة تخزين واسعة وتندمج بانسجام في الغرفة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الأضواء السقفية المدمجة في عدة مناطق من الشقة إضاءة مريحة وأجواء معيشية عصرية.
يوفر قبو خاص واسع في الطابق السفلي مساحة تخزين إضافية. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر للسكان غرفة غسيل مشتركة مع إمكانيات لغسل وتجفيف الملابس، وكذلك غرفة منفصلة للدراجات.
تنظيف الدرج وخدمة الشتاء مشمولان بالفعل في تكاليف التشغيل الجارية ويوفران راحة إضافية.
تُستخدم الشقة حاليًا من قبل المالكين أنفسهم، ومن المتوقع أن تصبح متاحة للتسليم إلى المالك الجديد ابتداءً من سبتمبر من هذا العام.
سواء كمنزل جديد للعائلة الخاصة أو كاستثمار رأسمالي طويل الأجل – تقنع هذه الشقة من خلال مخططها الوظيفي، والمجتمع السكني المحافظ عليه جيدًا، وخصائص التجهيز العملية، وموقعها السكني الجذاب مع إطلالة على الخضرة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.