Investissement immobilier solide ou nouveau chez-soi : appartement de 3 pièces avec balcon à Korschenbroich-Kleinenbroich

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Réf. du bien : 1072027

Cet appartement bien agencé de 3 pièces se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant seulement six logements. Avec environ 70 m² de surface habitable, il offre un cadre de vie attrayant aux propriétaires occupants ainsi qu’une intéressante opportunité d’investissement aux investisseurs.

Le plan classique comprend un spacieux séjour avec accès au balcon, deux chambres, une cuisine séparée, un débarras pratique ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et baignoire. Depuis le balcon, vous profitez d’une vue sur le jardin commun, particulièrement propice à la détente pendant les mois d’été.

L’appartement se présente dans un état bien entretenu. Les fenêtres en PVC, déjà remplacées en 2025, offrent un équipement moderne. En outre, le chauffage central au gaz de l’immeuble a été remplacé en 2014. Seuls quelques petits travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour personnaliser les lieux, permettant ainsi de moderniser l’appartement selon ses propres goûts avec un budget maîtrisé.

Un atout particulier se trouve dans la plus grande des deux chambres : une armoire encastrée sur mesure d’environ 4,50 mètres de long offre un vaste espace de rangement et s’intègre harmonieusement dans la pièce. De plus, des spots de plafond intégrés dans plusieurs espaces de l’appartement assurent un éclairage agréable et une ambiance résidentielle moderne.

Un vaste cellier privatif au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Les résidents disposent également d’une buanderie commune avec des équipements pour laver et sécher le linge, ainsi que d’un local à vélos séparé.

Le nettoyage de la cage d’escalier ainsi que le service hivernal sont déjà compris dans les charges courantes, offrant ainsi un confort supplémentaire.

L’appartement est actuellement occupé par ses propriétaires et devrait pouvoir être remis libre de toute occupation au nouvel acquéreur à partir de septembre de cette année.

Qu’il s’agisse d’un nouveau domicile pour sa propre famille ou d’un investissement immobilier à long terme, cet appartement séduit par son plan fonctionnel, sa copropriété bien entretenue, ses équipements pratiques et son emplacement résidentiel attrayant avec vue sur la verdure.

Location