منزل عائلي ساحر لجيل واحد أو عدة أجيال على أرض مساحتها 1.040 م² مع بركة سباحة طبيعية

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.84149 VeldenBayern

سعر البيع: 749.000 €

مساحة المعيشة: 270 m²

غرفة: 7

معرف TraumImmo: AP49C2R

معرف الشريك: 242142539

تاريخ النشر 04/06/2026 · تاريخ آخر فحص 29/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	270 m²
غرف نوم	5

غرفة	7
الحمامات	2

مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

مساحة الأرض	1040 m²
المساحة القابلة للاستخدام	295 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	749.000 €
سعر المتر المربع	2,774.07 €/m²
عمولة	0

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1070976

يتميز هذا المنزل العائلي الاستثنائي في فيلدن بحالة جيدة وبطراز معماري مدروس.

في الطابق الأرضي، توجد منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة مع مدفأة، تتيح الوصول إلى شرفة جُدّدت في عام 2024. وقد دُمج المطبخ المجهز الموجود عمليًا في تصميم المساحة. كما تتوفر في هذا الطابق غرف مرنة يمكن استخدامها غرف نوم أو غرف أطفال أو غرف عمل. ويتوفر أيضًا حمام مزود بحوض استحمام ودش.

يوفر الطابق السفلي، بفضل موقع المنزل على منحدر، مساحات صالحة للاستخدام السكني مع مدخل مباشر إلى الحديقة. وقد جُهز فيه حاليًا بار يمكن تحويله عند الحاجة إلى غرفة معيشة أو غرفة للهوايات. ويجري تشطيب حمام ثانٍ، ويمكن إتمامه وفقًا للتفضيلات الشخصية. يضم المنزل إجمالًا 4 مراحيض. عُزل القبو من الخارج، وجُدّدت أنابيب الصرف الصحي حتى قناة الصرف.

تُعد الحديقة الفسيحة جوهر العقار، إذ تضم بركة سباحة طبيعية بعمق نحو 1,1 م، ما يضفي أجواءً مميزة. يتحمل المنحدر مرور مركبات بوزن 9 أطنان، بينما تتحمل الحديقة مرور مركبات بوزن 6 أطنان بفضل حصائر خاصة في الأرض. ويكمل كوخ الحديقة المساحة الخارجية. ويوفر المدخل المدفأ أمام المرآب مزيدًا من الراحة في الشتاء. الشرفة منفصلة عن الواجهة.