| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 270 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 1040 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 295 m² |
| Kaufpreis | 749.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.774,07 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1070976
Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Velden präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin, der Zugang zu einem im Jahr 2024 erneuerten Balkon bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in das Raumkonzept integriert. Des Weiteren stehen auf dieser Ebene flexible Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Das Untergeschoss bietet durch die Hanglage wohnlich nutzbare Flächen mit direktem Zugang zum Garten. Hier ist aktuell eine Bar eingerichtet, die bei Bedarf in einen Wohn- oder Hobbyraum umgestaltet werden kann. Ein zweites Badezimmer befindet sich im Ausbau und kann nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Toiletten. Der Keller wurde außen gedämmt und die Abwasserleitungen bis zum Kanal erneuert.
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Garten mit einem natürlichen Badeteich von ca. 1,1 m Tiefe, der eine besondere Atmosphäre schafft. Der Hang ist mit 9 Tonnen befahrbar, während der Garten durch spezielle Matten im Boden mit 6 Tonnen befahrbar ist. Ein Gartenhaus ergänzt das Außenareal. Die beheizbare Einfahrt vor der Garage sorgt im Winter für Komfort. Der Balkon ist von der Fassade entkoppelt.
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