Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 119 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 315 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 520.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,369.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
العقار:
يتكون المنزل (إجمالي مساحة السكن والاستخدام حوالي 119 م²) في الطابق الأرضي من غرفة معيشة وطعام واسعة (مطبخ)، وغرفة تدفئة واقتصاد منزلي، وغرفة تخزين، وممر، ودورة مياه للضيوف.
الطابق العلوي مكتمل التجهيز (غرفتا أطفال وغرفة نوم للوالدين مع غرفة ملابس)، وممر وحمام كامل. تستحق المعاينة الزيارة بالتأكيد!!!
التجهيزات:
توجد في كامل المنزل أرضية جميلة من ألواح التصميم (عالية الجودة بتقليد الخشب).
تم بناء المنزل شبه المنفصل DHH مع جميع المستندات والتوثيق الفوتوغرافي والتوثيق (بصيغة PDF) وفق أحدث المعايير، ببناء متين وصلب وتجهيزات راقية.
الطابق الأرضي: غرفة معيشة مع مطبخ، دورة مياه للضيوف، غرفة منزلية مع غرفة غسيل أو تخزين، ممر (مدخل عازل).
الطابق العلوي: مشمس، معزول وفق أحدث المعايير، ويضم غرفتي أطفال، وغرفة للوالدين مع غرفة ملابس، وممرًا وحمامًا كاملًا.
العلية: معزولة وفق أحدث المعايير ويمكن استخدامها كغرفة تخزين.
النوافذ: نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل (ثلاثي) من „WEKA“ باللون الأبيض من الداخل والأنثراسيت من الخارج، ومجهزة بمصاريع رول من الألمنيوم كهربائية (يمكن أيضًا دمجها مع التحكم اللاسلكي أو المنزل الذكي).
الكهرباء: تنفيذ راقٍ بما في ذلك شبكة LAN
الأدوات الصحية: تنفيذ راقٍ (Villeroy Boch وGrohe وغيرها…)
التلفاز: عبر الإنترنت
الإنترنت: ألياف ضوئية من TELEKOM (مجهزة مسبقًا).
تغطية الأرضيات: ألواح تصميم بتقليد الخشب، وبلاط تصميم عالي الجودة جزئيًا
نظام التدفئة: مضخة حرارية عالية الكفاءة من WOLF - أي دون GAS
التدفئة الأرضية: كاملة في الطابق الأرضي والطابق العلوي، بما في ذلك مجففات مناشف الحمام بتصميم DESIGN.
نظام التهوية: أحدث التقنيات، لامركزي.
نظام PV: مجهز مسبقًا بما يواكب المستقبل.
المياه: نقطة سحب خارجية لمياه الشرب متوفرة.
إضافات: إضاءة خارجية عالية الجودة، كاشف حركة، صندوق بريد.
الدرج: درج من الخشب الطبيعي عالي الجودة (BUCHE).
CARPORT: هيكل موقف سيارات مغطى خشبي كامل (الكهرباء، مياه الصرف، الرصف).
المرافق الخارجية: مواقف سيارات وتراسات كبيرة مع إضاءة، وجدران فاصلة ومقابس كهربائية.
أمور أخرى:
يمتلك المنزل شبه المنفصل DHH شهادة طاقة وفقًا للائحة توفير الطاقة.
السعر قابل للتفاوض VB:
DHH 10a – بمساحة أرض 315م2 – 520.000,00 يورو
DNN 10b - بمساحة أرض 316م2 – 520.000,00 يورو
نود أن نشير بأدب إلى أننا لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة واكتمال المعلومات. البيع الوسيط محفوظ.
يمكن تحديد موعد التسليم فور إتمام عقد الشراء.
البيع من المالك الخاص، ولذلك دون عمولة أو سمسرة، فقط في أغسطس 2026.
الإنجاز: نهاية 2026
خاصتكم جهة الاتصال:
السيد رينر، هاتف محمول: 017643474048
السيد شتيب، هاتف محمول: 01705595264
عنوان المعاينة: في 21680 شتاده، Am Langhaus 10a و10b، فقط بعد التنسيق الهاتفي!!!
توجد حاليًا إمكانية شراء العقار في مراحل بناء مختلفة، من أجل تنفيذ التجهيزات الفردية وتحديد السعر.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
21680 شتاده
يقع هذا المنزل شبه المنفصل العصري (DHH) من عام 2026 (بناء جديد) في منطقة بناء صغيرة وصديقة للعائلات (Klarer Streck) في 21680 شتاده. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 631م²، مشمسة وهادئة ومثالية، تكاد تكون محجوبة تمامًا عن الأنظار.
تُعد مدينة شتاده الهانزية، التي يبلغ عدد سكانها نحو 50,000 نسمة، المركز الاقتصادي والثقافي لمنطقة إلبه-فيزر. وتقع عاصمة المقاطعة في منتصف الطريق تقريبًا بين هامبورغ وكوكسهافن، على نهري إلبه وشفينغه. تجمع شتاده بين تاريخ عريق لا يزال ملموسًا اليوم في البلدة القديمة، وبين أحدث الصناعات والأنشطة التجارية المبتكرة. ويقدّر السياح والزوار اليوميون، إلى جانب البلدة القديمة التي تتميز ببيوتها نصف الخشبية ومجاريها المائية، العرض الثقافي الغني. كما تُعد شتاده موقعًا اقتصاديًا جذابًا للشركات المتوسطة والصناعات الكبرى. وبوجود المحكمة المحلية، ومحكمة الولاية، والمحكمة الإدارية، ومحكمة العمل والشؤون الاجتماعية، وإدارة المشرف الإقليمي، وإدارة المقاطعة، وعدة هيئات تابعة للولاية، وغرف وجمعيات، تُعد مدينة شتاده الهانزية أيضًا مركزًا للخدمات في منطقة هامبورغ الحضرية.
ومن خلال الطرق الرئيسية B73 من اتجاه هامبورغ وB74 من اتجاه بريمرهافن، وعبر A26، فإنكم متصلون بشبكة المواصلات بشكل آمن للمستقبل (وكذلك من خلال وسائل النقل العام). وتتوفر في البلدة نفسها جميع ما يلزم للحياة المريحة - رياض الأطفال، والمدارس، والبنوك، وعلى مقربة مباشرة (يمكن الوصول إلى كل شيء سيرًا على الأقدام) المخابز والأطباء، ومحطات الوقود والمتاجر (مثل متاجر المواد الغذائية، ومتاجر مستحضرات التجميل، ومتاجر المشروبات، ومكتب البريد، وغير ذلك الكثير). كما توجد المدارس العليا بالقرب من الموقع.
