Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 119 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 315 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 520.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,369.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Immobile:
La casa (superficie abitabile e utile complessiva di circa 119 mq) al piano terra è suddivisa in un ampio soggiorno e sala da pranzo ((cucina), un locale tecnico per il riscaldamento, un ripostiglio, un corridoio, un WC per gli ospiti.
Il piano superiore è completamente abitabile (due camere da letto per bambini e camera da letto dei genitori con cabina armadio), un corridoio e il bagno completo. Una visita è assolutamente consigliata!!!
Dotazioni:
In tutta la casa è presente una bella pavimentazione in doghe di design (di alta qualità con imitazione del legno).
La bifamiliare, con tutta la documentazione, documentazione fotografica e documentazione (in PDF), è stata costruita secondo gli standard più recenti, in modo MASSICCIO e SOLIDO, con dotazioni di pregio.
Piano terra: soggiorno con cucina, WC per gli ospiti, locale tecnico con lavanderia o ripostiglio, corridoio (ingresso).
Piano superiore: soleggiato, isolato secondo gli standard più recenti, con due camere per bambini, camera dei genitori con cabina armadio, corridoio e bagno completo.
Sottotetto: isolato secondo gli standard più recenti e utilizzabile come ripostiglio.
Finestre: finestre in PVC con vetrocamera isolante (triplo vetro) di „WEKA“, bianche all’interno e antracite all’esterno, dotate di tapparelle elettriche in ALU (combinabili anche con comando radio o Smart Home).
Impianto elettrico: versione di pregio, inclusa rete LAN
Sanitari: versione di pregio (Villeroy Boch e Grohe ecc…)
TV: tramite Internet
Internet: fibra ottica TELEKOM (predisposta).
Pavimentazione: doghe di design con imitazione del legno, in parte piastrelle di design di alta qualità
Impianto di riscaldamento: pompa di calore ad alta efficienza di WOLF - quindi senza GAS
Riscaldamento a pavimento: COMPLETO al piano terra e al piano superiore, inclusi termoarredi DESIGN per asciugamani.
Impianto di ventilazione: tecnologia più recente, decentralizzato.
Impianto fotovoltaico: predisposto per il futuro.
Acqua: presente un punto di prelievo esterno per acqua potabile.
Extra: illuminazione esterna di alta qualità, rilevatori di movimento, cassetta delle lettere.
Scala: scala in legno massello di alta qualità (FAGGIO).
CARPORT: struttura completa per posto auto coperto in legno (elettricità, acque reflue, pavimentazione).
Sistemazioni esterne: ampi parcheggi e terrazze con illuminazione, pareti divisorie e prese elettriche.
Varie:
La bifamiliare dispone di ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA ai sensi del regolamento sul risparmio energetico.
PREZZO trattabile:
DHH 10a – con superficie del terreno di 315m2 – 520.000,00 Euro
DNN 10b - con superficie del terreno di 316m2 – 520.000,00 Euro
Segnaliamo cortesemente che non possiamo assumerci alcuna responsabilità per l’esattezza e la completezza. Vendita intermedia riservata.
La consegna può avvenire immediatamente dopo la conclusione del contratto di compravendita.
Vendita da privato, pertanto senza provvigione e commissione SOLO AD AGOSTO 2026.
ULTIMAZIONE: FINE 2026
Il vostro Referente:
Sig. Renner Cellulare: 017643474048
Sig. Stieb Cellulare: 01705595264
Indirizzo per le visite: a 21680 Stade, Am Langhaus 10a e 10b, solo previo accordo telefonico!!!
Attualmente è possibile acquistare l’immobile in diverse fasi di costruzione, per realizzare dotazioni e configurazioni dei prezzi personalizzate.
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21680 Stade
Questa moderna porzione di bifamiliare (DHH), costruita nel 2026 (NUOVA COSTRUZIONE), si trova in una piccola zona residenziale adatta alle famiglie (Klarer Streck) a 21680 Stade. L’immobile sorge su un terreno soleggiato di 631 m², idilliaco e quasi completamente schermato dagli sguardi.
La città anseatica di Stade, con i suoi circa 50.000 abitanti, è il centro economico e culturale dell’area dell’Elba e del Weser. Il capoluogo distrettuale si trova a metà strada tra Amburgo e Cuxhaven, sull’Elba e sul fiume Schwinge. Stade unisce una lunga storia, ancora oggi visibile nel centro storico, con industrie all’avanguardia e attività commerciali innovative. Oltre al centro storico caratterizzato da edifici a graticcio e corsi d’acqua, i turisti e gli escursionisti apprezzano la ricca offerta culturale. Stade è inoltre una sede economica interessante per le piccole e medie imprese e per la grande industria. Con il tribunale locale, il tribunale regionale, il tribunale amministrativo, il tribunale del lavoro e il tribunale sociale, la sovrintendenza regionale, l’amministrazione distrettuale, alcune autorità regionali, camere e associazioni, la città anseatica di Stade è anche un centro di servizi nella regione metropolitana di Amburgo.
Grazie ai principali collegamenti della B73 in direzione di Amburgo e della B74 in direzione di Bremerhaven, nonché alla A26, siete collegati in modo sicuro anche per il futuro (oltre che tramite il trasporto pubblico locale). Nel paese stesso si trova TUTTO ciò che serve per una vita confortevole: asili, scuole, banche, nelle immediate vicinanze (tutto raggiungibile a piedi) panetterie e medici, stazioni di servizio e negozi (come alimentari, drogherie, supermercati di bevande, ufficio postale e molto altro). Anche le scuole superiori si trovano nelle vicinanze.
