| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 31 m² |
| سنة البناء | 1975 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| الحالة | التجديد مطلوب |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 35.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,129.03 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىحقائق موجزة في لمحة:
سعر الشراء: 35.000 €
المساحة السكنية: حوالي 31 م² (1129€/م²)
الغرف: 1
الطابق: الطابق العلوي الثاني
سنة البناء: 1975
النوافذ: تم تجديدها في 2022
مع شرفة + قبو
مؤجرة: نعم، مؤجرة منذ 2020 بعقد طويل الأجل
الإيجار البارد: 270 € شهريًا
الإيجار البارد السنوي: 3.240 €
العائد الإجمالي من الإيجار: حوالي 9,5%
بدون عمولة للمشتري
صالحة أيضًا للاستخدام كشقة لقضاء العطلات
العنوان: Rübezahlweg 38, 59929 Brilon
استثمار رأسمالي بعائد إيجاري يقارب 10%:
شقة جذابة من غرفة واحدة، مؤجرة منذ فترة طويلة في Brilon-Gudenhagen-Petersborn، كاستثمار رأسمالي مثير للاهتمام بسعر دخول منخفض.
تبلغ المساحة السكنية للشقة حوالي 31 م²، وتقع في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1975.
الشقة مؤجرة بشكل متواصل منذ عام 2020 لمستأجر راضٍ وموثوق، يشعر بالراحة في الشقة ويرغب في الاستمرار بالسكن فيها، ويدفع إيجاره بانتظام وفي موعده.
مع إيجار بارد شهري قدره 270 €، تبلغ إيرادات الإيجار البارد السنوية 3.240 €. وبالاستناد إلى سعر شراء قدره 35.000 € فقط، يعادل ذلك عائدًا إجماليًا من الإيجار يبلغ نحو 9,3%، أي ما يقارب 10%.
تقع الشقة في حي Gudenhagen-Petersborn التابع لمدينة Brilon. ويجمع الموقع بين بيئة سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
ومن المزايا الإضافية وجود موقف حافلات في الموقع مباشرة، مما يوفر اتصالًا عمليًا بوسائل النقل العام المحلية.
تضم Brilon متاجر للتسوق وأطباء وصيدليات، إضافة إلى مختلف الخدمات والأنشطة الترفيهية. كما توفر الغابات والمسارات المخصصة للمشي والمناظر الطبيعية المحيطة قيمة ترفيهية عالية.
كما يمكن الوصول إلى Willingen بالسيارة خلال وقت قصير.
مزايا خاصة للمستثمرين العقاريين
* سعر الشراء 35.000 € فقط
* عائد إيجاري إجمالي يقارب 10 %
* إيجار سنوي بارد قدره 3.240 €
* مؤجرة بشكل موثوق منذ عام 2020
* يرغب المستأجر في البقاء للسكن على المدى الطويل
* دفعات إيجار منتظمة وفي مواعيدها
* استبدال النوافذ في عام 2022
* موقف حافلات就在 الموقع مباشرة
* شرفة وقبو
* سعر دخول منخفض
* دون عمولة على المشتري
* الحاجة إلى التجديد توفر على المدى الطويل إمكانات إضافية لرفع قيمة العقار
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة المكوّنة من غرفة واحدة، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 31 م²، في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات في برِيلون-غودنهاجن-بيترسبورن.
تحتاج الشقة حاليًا إلى التجديد، وتتيح للمالك المستقبلي على المدى الطويل إمكانية تحسين الوحدة وتحديثها وفقًا لتصوراته الخاصة.
ومن الإيجابيات الجديرة بالذكر أن النوافذ جرى استبدالها في عام 2022.
وعلى الرغم من الحاجة القائمة إلى التجديد، فإن الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ عام 2020. ويشعر المستأجر الحالي بالراحة فيها، ويرغب في مواصلة عقد الإيجار على المدى الطويل. وبذلك يحصل المستثمر العقاري مباشرة بعد الشراء على إيرادات إيجارية جارية، من دون الحاجة أولًا إلى البحث عن مستأجر جديد.
