| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 31 m² |
| Год построен | 1975 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 35.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 129,03 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКраткие факты:
Цена покупки: 35.000 €
Жилая площадь: ок. 31 м² (1129 €/м²)
Комнаты: 1
Этаж: 2-й верхний этаж
Год постройки: 1975
Окна: заменены в 2022 году
С балконом + подвалом
Сдана в аренду: да, с 2020 года на долгосрочной основе
Холодная арендная плата: 270 € в месяц
Годовой доход от холодной арендной платы: 3.240 €
Валовая доходность от аренды: ок. 9,5%
Без комиссии покупателя
Также может использоваться как квартира для отдыха
Адрес: Rübezahlweg 38, 59929 Brilon
Инвестиция с доходностью от аренды почти 10%:
Привлекательная долгосрочно сдаваемая 1-комнатная квартира в Брилоне-Гуденхагене-Петерсборне — интересная инвестиция с низкой стоимостью входа.
Квартира располагает жилой площадью ок. 31 м² и находится на 2-м верхнем этаже многоквартирного дома, построенного в 1975 году.
С 2020 года квартира непрерывно сдается довольному и надежному арендатору, которому комфортно в квартире, который хотел бы и дальше там жить и регулярно и своевременно оплачивает аренду.
При ежемесячной холодной арендной плате 270 € годовой доход от холодной арендной платы составляет 3.240 €. В пересчете на покупную цену всего 35.000 € это соответствует валовой доходности от аренды около 9,3 %, то есть почти 10 %.
Квартира находится в районе Гуденхаген-Петерсборн города Брилон. Расположение сочетает спокойную жилую атмосферу с хорошей доступностью близлежащих районов.
Дополнительным преимуществом является автобусная остановка непосредственно рядом, что обеспечивает удобное сообщение с общественным транспортом.
В Брилоне есть магазины, врачи, аптеки, а также различные услуги и возможности для отдыха. Окружающие леса, пешеходные маршруты и природные ландшафты также обеспечивают широкие возможности для отдыха.
До Виллинген также можно быстро добраться на автомобиле.
Особые преимущества для инвесторов
* Цена покупки всего 35 000 €
* Валовая доходность от аренды почти 10 %
* Годовая арендная плата без коммунальных расходов: 3 240 €
* Надёжно сдается в аренду с 2020 года
* Арендатор хочет остаться на долгосрочной основе
* Регулярные и своевременные арендные платежи
* Окна заменены в 2022 году
* Автобусная остановка непосредственно рядом
* Балкон и подвал
* Низкая цена входа
* Комиссия покупателя отсутствует
* Необходимость ремонта в долгосрочной перспективе предоставляет дополнительный потенциал для повышения стоимости
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1-комнатная квартира жилой площадью около 31 м² расположена на 3-м этаже многоквартирного дома в Брилоне-Гуденхагене-Петерсборне.
В настоящее время квартира нуждается в ремонте и в долгосрочной перспективе предоставляет будущему собственнику возможность обновить и модернизировать объект в соответствии со своими представлениями.
Особо следует отметить, что окна были заменены в 2022 году.
Несмотря на необходимость ремонта, квартира надёжно сдается в аренду уже с 2020 года. Нынешнему арендатору там комфортно, и он хотел бы продолжить арендные отношения на долгосрочной основе. Таким образом, инвестор сразу после покупки получает текущие арендные доходы, без необходимости сначала искать нового арендатора.
