| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 31 m² |
| Año construido | 1975 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Necesidades de renovación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 35.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.129,03 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDatos clave de un vistazo:
Precio de compra: 35.000 €
Superficie habitable: aprox. 31 m² (1129€/m²)
Habitaciones: 1
Planta: 2.ª planta
Año de construcción: 1975
Ventanas: renovadas en 2022
Con balcón + sótano
Alquilado: Sí, alquilado a largo plazo desde 2020
Alquiler neto: 270 € mensuales
Alquiler neto anual: 3.240 €
Rentabilidad bruta del alquiler: aprox. 9,5 %
Sin comisión para el comprador
También utilizable como vivienda vacacional
Dirección: Rübezahlweg 38, 59929 Brilon
Inversión inmobiliaria con casi un 10 % de rentabilidad por alquiler:
Atractivo apartamento de 1 habitación, alquilado a largo plazo en Brilon-Gudenhagen-Petersborn, como interesante inversión inmobiliaria con un precio de entrada bajo.
El apartamento dispone de aprox. 31 m² de superficie habitable y se encuentra en la 2.ª planta de un edificio plurifamiliar construido en 1975.
El apartamento está alquilado de forma ininterrumpida desde 2020 a un inquilino satisfecho y fiable, que se siente cómodo en la vivienda, desea seguir viviendo allí y paga su alquiler con regularidad y puntualidad.
Con un alquiler neto mensual de 270 €, los ingresos anuales por alquiler neto ascienden a 3.240 €. En relación con el precio de compra de tan solo 35.000 €, esto corresponde a una rentabilidad bruta del alquiler de aproximadamente el 9,3 % y, por tanto, casi el 10 %.
El apartamento se encuentra en el barrio de Gudenhagen-Petersborn, en Brilon. La ubicación combina un entorno residencial tranquilo con una buena accesibilidad a las zonas circundantes.
Otra ventaja es la parada de autobús situada directamente en el lugar, que ofrece una conexión práctica con el transporte público local.
Brilon cuenta con comercios, médicos, farmacias y diversas ofertas de servicios y ocio. Los bosques, senderos y paisajes naturales de los alrededores ofrecen además un alto valor recreativo.
Willingen también se encuentra a poca distancia en coche.
Ventajas especiales para inversores
* Precio de compra de solo 35.000 €
* Rentabilidad bruta del alquiler de casi el 10 %
* 3.240 € de alquiler anual neto
* Alquilado de forma fiable desde 2020
* El inquilino desea seguir viviendo allí a largo plazo
* Pagos de alquiler regulares y puntuales
* Ventanas renovadas en 2022
* Parada de autobús justo en las inmediaciones
* Balcón y sótano
* Precio de entrada bajo
* Sin comisión para el comprador
* La necesidad de reformas ofrece, a largo plazo, un potencial adicional de revalorización
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento de 1 habitación, con aprox. 31 m² de superficie habitable, se encuentra en la 3.ª planta de un edificio plurifamiliar en Brilon-Gudenhagen-Petersborn.
Actualmente, el apartamento necesita reformas y ofrece al futuro propietario la posibilidad, a largo plazo, de mejorar y modernizar la unidad según sus propias ideas.
Cabe destacar positivamente que las ventanas fueron renovadas en 2022.
A pesar de la necesidad de reformas existente, el apartamento está alquilado de forma fiable desde 2020. El inquilino actual se siente a gusto allí y desea continuar la relación arrendaticia a largo plazo. De este modo, un inversor obtiene ingresos corrientes por alquiler inmediatamente después de la compra, sin tener que buscar primero un nuevo inquilino.
