| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 31 m² |
| Baujahr | 1975 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 35.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.129,03 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKurzfakten auf einen Blick:
Kaufpreis: 35.000 €
Wohnfläche: ca. 31 m² (1129€/qm)
Zimmer: 1
Etage: 2. Obergeschoss
Baujahr: 1975
Fenster: 2022 erneuert
Mit Balkon + Keller
Vermietet: Ja, seit 2020 langfristig vermietet
Kaltmiete: 270 € monatlich
Jahreskaltmiete: 3.240 €
Bruttomietrendite: ca. 9,5%
Keine Käuferprovision
Auch als Ferienwohnung nutzbar
Adresse: Rübezahlweg 38, 59929 Brilon
Kapitalanlage mit knapp 10 % Mietrendite:
Attraktive, langfristig vermietete 1 Zimmer-Wohnung in Brilon-Gudenhagen-Petersborn als interessante Kapitalanlage mit niedrigem Einstiegspreis.
Die Wohnung verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975.
Die Wohnung ist seit 2020 durchgehend an einen zufriedenen und zuverlässigen Mieter vermietet, der sich in der Wohnung wohlfühlt, gerne weiterhin dort wohnen möchte und seine Miete regelmäßig und pünktlich zahlt.
Bei einer monatlichen Kaltmiete von 270 € ergeben sich jährliche Kaltmieteinnahmen von 3.240 €. Bezogen auf den Kaufpreis von lediglich 35.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von rund 9,3 % und damit knapp 10 %.
Die Wohnung befindet sich im Briloner Ortsteil Gudenhagen-Petersborn. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Bereiche.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Bushaltestelle direkt vor Ort, wodurch eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
Brilon verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote. Die umliegenden Wälder, Wanderwege und Naturlandschaften bieten zudem einen hohen Freizeitwert.
Auch Willingen ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Besondere Vorteile für Kapitalanleger
* Kaufpreis nur 35.000 €
* Knapp 10 % Bruttomietrendite
* 3.240 € Jahreskaltmiete
* Seit 2020 zuverlässig vermietet
* Mieter möchte langfristig wohnen bleiben
* Regelmäßige und pünktliche Mietzahlungen
* Fenster 2022 erneuert
* Bushaltestelle direkt vor Ort
* Balkon und Keller
* Niedriger Einstiegspreis
* Keine Käuferprovision
* Renovierungsbedarf bietet langfristig zusätzliches Aufwertungspotenzial
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Brilon-Gudenhagen-Petersborn.
Die Wohnung ist aktuell renovierungsbedürftig und bietet dem zukünftigen Eigentümer langfristig die Möglichkeit, die Einheit nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und zu modernisieren.
Positiv hervorzuheben ist, dass die Fenster im Jahr 2022 erneuert wurden.
Trotz des bestehenden Renovierungsbedarfs ist die Wohnung bereits seit 2020 zuverlässig vermietet. Der derzeitige Mieter fühlt sich dort wohl und möchte das Mietverhältnis gerne langfristig fortsetzen. Damit entstehen für einen Kapitalanleger unmittelbar nach dem Kauf laufende Mieteinnahmen, ohne zunächst einen neuen Mieter suchen zu müssen.
