| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 145 m² |
| سنة البناء | 2018 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 559.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,855.17 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبيع خاص! لا توجد استفسارات من الوسطاء العقاريين!
شقة دوبلكس حصرية بحالة جديدة تقريبًا، مع شرفة علوية كبيرة وإطلالة على المساحات الخضراء
تجمع هذه الشقة الدوبلكس الاستثنائية بين الهندسة المعمارية الرحبة والتجهيزات عالية الجودة ومستوى خاص من الراحة السكنية. فمنذ الدخول إليها، يتجلى إحساس مذهل بالاتساع: إذ يقود الممر الأنيق مباشرةً إلى منطقة المعيشة والطعام المفتوحة والمغمورة بالضوء، ذات الارتفاع السخي والتجهيزات العصرية، وإلى شرفة زجاجية تطل على قمم الأشجار.
توفر النوافذ الكبيرة كثيرًا من ضوء النهار، وتتيح إطلالة على المساحات الخضراء من جميع الغرف. وتكتمل منطقة المعيشة بمدفأة كهربائية ذات أجواء مميزة تضفي طابعًا أنيقًا وتخلق أجواءً خاصة – مريحة وأنيقة في آنٍ واحد. كما تؤكد الأضواء الكاشفة المدمجة في السقف والأبواب الزجاجية عالية الجودة والتصميم العصري الواضح الطابع الحصري للشقة.
المطبخ المنفصل عصري ومفصل حسب المقاس بشكل فردي على يد نجار. وتدعو زاوية الجلوس الصغيرة المدمجة إلى تناول الإفطار أو احتساء قهوة بهدوء. وتكمل أجهزة Siemens المدمجة عالية الجودة المطبخ الأنيق.
منطقة المعيشة تقود إلى منطقة النوم والخصوصية الخاصة. تتوفر غرفة نوم مزودة بخزانة مدمجة كبيرة، بالإضافة إلى غرفة مشرقة مزودة بخزانة مدمجة أخرى واسعة وتلفاز مدمج. ويمكن استخدامها بمرونة كمنطقة نوم ثانية أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي. وتتصل بها الشرفة الرحبة – وهي مكان مميز للاسترخاء والاستمتاع، مع قدر كبير من الخصوصية وإطلالة على المساحات الخضراء.
يندمج الحمام الكامل العصري والمكسو بالبلاط، والمزود بحوض استحمام ودش، بانسجام في مفهوم السكن عالي الجودة.
من أبرز المزايا المعرض المفتوح، الذي يمكن الوصول إليه عبر درج أنيق من منطقة المعيشة. وتوفر المساحة الرحبة والمفتوحة إمكانيات استخدام متنوعة ومساحة كافية لغرفة إضافية أو مكان خاص للخصوصية أو منطقة للهوايات أو مكتب منزلي أنيق. ويخلق التصميم المفتوح رابطًا مذهلًا بين مستويي السكن.
يوجد في المعرض أيضًا حمام ضيوف منفصل مزود بغسالة ومجفف، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية – وهي تفاصيل مدروسة تكمل مستوى الراحة السكنية العالي لهذا العقار المميز.
التجهيزات:
شهادة الطاقة: B (69 kwh/qm)
زجاج ثلاثي
ستائر خارجية كهربائية
تدفئة أرضية
عزل للحماية من الضوضاء في الجدران الخارجية
مرحاض للضيوف مع غسالة ومجفف ملابس
حمّام مع دُش وحوض استحمام
غرفة تخزين
موقف سيارات مع صندوق شحن Wallbox
ألياف ضوئية
شرفة وتراس بإطلالة على المساحات الخضراء
شقة للأشخاص الذين يبحثون عن شيء مميز: مساحات واسعة ومضيئة، وتجهيزات عالية الجودة مصممة حسب الطلب، ومعرض استثنائي، ومنطقتان خارجيتان، وإطلالة غير محجوبة على المساحات الخضراء؛ كلها تجتمع هنا لتشكّل منزلاً أنيقاً ومريحاً للغاية في الوقت نفسه. تُسلَّم الشقة للمشتري مفروشة بالكامل. وتُباع حزمة الأثاث، بما في ذلك جميع الخزائن المدمجة والمطبخ والمحتويات، للمشتري بشكل منفصل.
مميزات جذابة بشكل خاص:
عند الطلب، يمكن إلى جانب الشراء التقليدي الاتفاق أيضاً على الإيجار المنتهي بالتملك. يناسب هذا الخيار خصوصاً المهتمين الذين يملكون بالفعل رأس مال ذاتياً، لكنهم يرغبون في إتمام تمويلهم المصرفي النهائي بعد بضع سنوات فقط.
الإيجار المنتهي بالتملك – الشروط الممكنة:
سعر الشراء: 595.000 €
دفعة مقدمة مناسبة، مثلاً 100 000€ - 150 000€
قسط شهري بقيمة 2500 - 3000 €، يتكوّن من الإيجار وقسط الشراء
المدة 4 سنوات
احتساب جزء متفق عليه من الأقساط الشهرية من سعر الشراء
صياغة فردية للعقد من خلال كاتب عدل
خضع المنزل لتجديد شامل بالكامل خلال الفترة 2016-2018. ويتميز التجهيز بالجودة والتصميم الخالد وحالة الصيانة الممتازة. كما توفر المواد عالية الجودة والتجهيزات المصممة حسب الطلب مساحة كبيرة للتخزين وتضفي على الشقة أجواء سكنية حصرية.
يرجى تقديم بيانات الاتصال الكاملة عند الاهتمام! مستندات العقار، مثل مخطط الموقع وشهادة الطاقة وكشف رسوم المنزل ومحاضر اجتماع ملاك الوحدات وإقرار التقسيم والخطة المالية، متوفرة بالكامل لتقديمها إلى مؤسسة التمويل. ويمكن، عند الطلب، التوسط في الحصول على مستشار تمويل محترف.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة الحديثة ذات المستويين في الطابق 2 من منزل مكوّن من 6 وحدات سكنية، مباشرةً بجوار منتزه كِربارك فيلداو ومحاطة بحديقة. ويتكوّن الحي من منازل لعائلة واحدة وعائلتين. ويمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى محلات السوبرماركت ومحطة الحافلات والمسبح والاستوديو الرياضي والمتاجر والخدمات.
