منزل متعدد الوحدات مُجدَّد بالكامل للبيع في شارع هادئ مخصّص للعب في فولكلينغن.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل الجذّاب المستقل متعدد الوحدات في شارع هادئ مخصّص للعب في حي فولكلينغن-فيردن، ويمثل فرصة استثمارية واعدة للمستثمرين العقاريين.

خضع المبنى لترميم شامل وتحديث خلال العشرين سنة الماضية. وقد جُدّدت بالفعل العديد من الأعمال الإنشائية المكلفة، ما يجعل العقار في حالة جيدة وعصرية.

مؤجَّر بالفعل – عائدات إيجارية مستقرة

العقار بأكمله مؤجَّر، ويحقق حاليًا إيجارًا شهريًا صافيًا باردًا قدره 1.560 €.
وهذا يعادل إيجارًا سنويًا صافيًا باردًا قدره 18.720 €.

وبذلك يوفر العقار دخلًا إيجاريًا جاريًا منذ البداية، وهو مناسب على وجه الخصوص للمشترين الباحثين عن استثمار عقاري مؤجَّر بالفعل دون الحاجة إلى الاستثمار في أعمال الترميم..

يتألف العقار من أربع وحدات:

الطابق السفلي: حوالي 44 m²
الطابق الأرضي: حوالي 88 m² مساحة سكنية
الطابق الأول: حوالي 109 m² مساحة سكنية شاملة التراس
الطابق العلوي: حوالي 61 m² مساحة سكنية

تبلغ المساحة السكنية في الطابق الأرضي والطابق الأول والطابق العلوي إجمالًا حوالي 303 m². وإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة استخدام إضافية تبلغ نحو 130 m².

الموقع