| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 303 m² |
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 347 m² |
|---|---|
| Surface utile | 130 m² |
| Prix d'achat | 429.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 415,84 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble collectif indépendant attrayant se trouve dans une rue calme et piétonne du quartier de Völklingen-Wehrden et constitue une belle opportunité pour les investisseurs.
Au cours des 20 dernières années, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une modernisation. De nombreux travaux coûteux ont déjà été réalisés, si bien que le bien se présente dans un état soigné et actuel.
Déjà loué – revenus locatifs stables
L’ensemble du bien est loué et génère actuellement un loyer mensuel net hors charges de 1.560 €.
Cela correspond à un loyer annuel net hors charges de 18.720 €.
Le bien procure ainsi des revenus locatifs dès le départ et convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent un investissement déjà loué, sans devoir investir dans des travaux de rénovation..
Le bien comprend quatre unités :
Sous-sol : env. 44 m²
Rez-de-chaussée : env. 88 m² habitables
Étage : env. 109 m² habitables, terrasse comprise
Combles : env. 61 m² habitables
La surface habitable du rez-de-chaussée, de l’étage et des combles totalise env. 303 m². En outre, env. 130 m² de surface utile supplémentaire sont disponibles.
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