| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 303 m² |
| Zimmer | 12 |
|---|
| Grundstücksfläche | 347 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 130 m² |
| Kaufpreis | 429.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.415,84 €/m² |
| Provision | 3.57 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses attraktive freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im Stadtteil Völklingen-Wehrden und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Das Gebäude wurde innerhalb der vergangenen 20 Jahre umfassend kernsaniert und modernisiert. Zahlreiche kostenintensive Gewerke wurden bereits erneuert, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Bereits vermietet – solide Mieteinnahmen
Das gesamte Objekt ist vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.560 €.
Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 18.720 €.
Damit bietet die Immobilie von Beginn an laufende Mieteinnahmen und eignet sich insbesondere für Käufer, die eine bereits vermietete Kapitalanlage suchen ohne in Sanierungsmaßnahmen investieren zu müssen..
Die Immobilie verfügt über vier Einheiten:
Kellergeschoss: ca. 44 m²
Erdgeschoss: ca. 88 m² Wohnfläche
Obergeschoss: ca. 109 m² Wohnfläche inklusive Terrasse
Dachgeschoss: ca. 61 m² Wohnfläche
Die Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss beträgt insgesamt ca. 303 m². Zusätzlich stehen rund 130 m² weitere Nutzfläche zur Verfügung.
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