شقة من غرفتين في مجمّع مُعتنى به. قريبة من وسط المدينة وبها تراس كبير!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذا الاستثمار الرأسمالي المتين يقع في بناية سكنية متعددة العائلات مُعتنى بها تضم 36 وحدة سكنية من عام 1973. تقع العقار في موقع مركزي في Buxtehude، على بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط من وسط المدينة. يظهر المشروع الإجمالي في حالة جيدة ومنظمة – كن الآن جزءًا من مجتمع ملاك راسخ.

توجد الشقة ذات الغرفتين في الطابق الأرضي المرتفع ويمكن الوصول إليها عبر بضع درجات، وهي مؤجرة بشكل موثوق منذ 01.06.2020. المستأجران الحاليان يبحثان بنشاط عن شقة بسبب زيادة أفراد الأسرة، لذا يُتوقع إعادة تأجيرها قريبًا. وفي هذا السياق، توجد إمكانية لتعديل الإيجار.

حاليًا يبلغ صافي الإيجار البارد 570 € شهريًا، وهو ما يعادل إيجارًا سنويًا قدره 6.840 €.

عبر درج المبنى المُعتنى به تصل إلى الشقة. منذ دخولك تستقبلك ردهة جذابة يمكن من خلالها الوصول بسهولة إلى جميع الغرف.

في الجهة اليمنى تقع غرفة النوم، التي توفر مساحة كافية لسرير مزدوج وكذلك لخزانة ملابس، وبالتالي تمثل مكانًا مريحًا للراحة. وعلى طول الممر تصل إلى الحمام، وهو مجهز بنافذة للتهوية الطبيعية. كما توجد أيضًا مساحة لغسالة ملابس.
في نهاية الممر تقع المطبخ المنفصل، وهو بتصميم عملي ووظيفي. المطبخ المدمج الموجود جزء من العرض ويمتد على شكل زاوية.

يشكل قلب الشقة غرفة المعيشة الواسعة. إلى جانب طاولة طعام، توفر مساحة كافية لمنطقة جلوس كبيرة. النوافذ الكبيرة تضمن أجواءً مشرقة ومريحة.
ومن أبرز المزايا تراس بمساحة حوالي 20 m²، وهو مسيّج ومحمي عن الأنظار، ويدعو إلى ساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق.

ويكتمل عرض السكن بغرفة تخزين داخل الشقة بالإضافة إلى قبو خاص. كما يضم المبنى السكني قبوًا للغسيل والتجفيف. وفي القبو توجد أيضًا التدفئة المركزية من عام 2014. ولتحسين كفاءة الطاقة تم بالفعل تنفيذ عزل داخلي. ومن المخطط مستقبلًا إعادة طلاء الواجهة، مما سيزيد من قيمة المبنى ويضعه بشكل مستدام للمستقبل.

يسعدنا ترتيب موعد معاينة في الموقع، ونحن تحت تصرفكم لأي أسئلة أخرى.

الموقع