| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 139.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.957,75 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto solido investimento di capitale si trova in un curato condominio con 36 unità abitative del 1973. L’immobile è in posizione centrale a Buxtehude, a pochi minuti a piedi dal centro. L’intero complesso si presenta in buone e ordinate condizioni – entrate ora a far parte di una comunità di proprietari consolidata.
L’appartamento di 2 locali è raggiungibile tramite pochi gradini al piano rialzato della casa ed è affittato in modo affidabile dal 01.06.2020. Gli attuali inquilini, a causa dell’aumento della famiglia, sono attivamente alla ricerca di un nuovo alloggio, per cui è previsto a breve un nuovo contratto di locazione. In tale contesto esiste la possibilità di adeguare l’affitto.
Attualmente il canone netto freddo è di 570 € al mese, pari a un canone annuo di 6.840 €.
Attraverso la curata tromba delle scale si accede all’appartamento. Già entrando vi accoglie un invitante corridoio dal quale tutte le stanze sono comodamente raggiungibili.
Sul lato destro si trova la camera da letto, che offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio, rappresentando così un piacevole rifugio. Lungo il corridoio si raggiunge il bagno, dotato di finestra per la ventilazione naturale. Qui trova posto anche una lavatrice.
Alla fine del corridoio si trova la cucina separata, funzionale e pratica nella disposizione. La cucina componibile presente è parte dell’offerta ed è disposta ad angolo.
Il cuore dell’appartamento è il generoso soggiorno. Oltre a un tavolo da pranzo offre spazio sufficiente per un ampio angolo divano. Grandi finestre garantiscono un’atmosfera luminosa e accogliente.
Un punto di forza particolare è la terrazza di ca. 20 m², recintata e protetta da sguardi indiscreti, che invita a rilassanti momenti all’aperto.
L’offerta abitativa è completata da un ripostiglio all’interno dell’appartamento e da un proprio vano cantina. Il condominio dispone inoltre di una cantina per lavare e asciugare. In cantina si trova anche il riscaldamento centralizzato del 2014. Per migliorare l’efficienza energetica è già stato realizzato un isolamento del nucleo. In futuro è prevista una nuova tinteggiatura della facciata, grazie alla quale l’edificio verrà ulteriormente valorizzato e posizionato in modo sostenibile per il futuro.
Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita in loco e siamo a vostra disposizione per ulteriori domande.
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