| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 139.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 957,75 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet investissement solide se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant 36 logements, datant de 1973. Le bien est situé dans un emplacement central de Buxtehude, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. L’ensemble immobilier se présente dans un bon état général et bien entretenu – devenez dès maintenant membre d’une copropriété établie.
L’appartement de 2 pièces est accessible par quelques marches jusqu’au rez-de-chaussée surélevé de l’immeuble et est loué de manière fiable depuis le 01.06.2020. Les locataires actuels recherchent activement un autre logement en raison de l’agrandissement de leur famille, de sorte qu’une nouvelle location est à prévoir prochainement. Dans ce cadre, il est possible d’adapter le loyer.
Actuellement, le loyer net hors charges s’élève à 570 € par mois, soit un loyer annuel de 6.840 €.
Vous accédez à l’appartement par la cage d’escalier bien entretenue. Dès l’entrée, un couloir accueillant vous reçoit, depuis lequel toutes les pièces sont facilement accessibles.
Sur la droite se trouve la chambre, qui offre suffisamment d’espace pour un lit double ainsi qu’une armoire et constitue ainsi un agréable espace de retraite. En longeant le couloir, vous atteignez la salle de bains, équipée d’une fenêtre assurant une ventilation naturelle. Elle peut également accueillir une machine à laver.
Au bout du couloir se trouve la cuisine indépendante, à l’agencement fonctionnel et pratique. La cuisine équipée existante fait partie de l’offre et est aménagée en angle.
Le cœur de l’appartement est constitué par le spacieux séjour. En plus d’une table à manger, il offre suffisamment d’espace pour un grand salon. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et agréable.
Un atout particulier est la terrasse d’environ 20 m², clôturée à l’abri des regards, qui invite à passer des heures de détente en plein air.
L’offre résidentielle est complétée par un débarras à l’intérieur de l’appartement ainsi qu’une cave privative. L’immeuble dispose également d’une buanderie et d’une cave de séchage. Le chauffage central datant de 2014 se trouve également au sous-sol. Afin d’améliorer l’efficacité énergétique, une isolation des murs creux a déjà été réalisée. Une nouvelle peinture de la façade est prévue à l’avenir, ce qui valorisera davantage le bâtiment et le préparera durablement pour l’avenir.
Nous nous ferons un plaisir de convenir d’un rendez-vous de visite sur place et restons à votre disposition pour toute question complémentaire.
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