شقة من غرفتين مع شرفة وموقف سيارات في موقع مرغوب في مارككليبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072306

استثمار رأسمالي جذاب مع آفاق مستقبلية – أو منزل مثالي للسكن الذاتي في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا جنوب لايبزيغ.

تجمع هذه الشقة التمليكية المجهزة جيدًا والمكوّنة من غرفتين، وتقع في الطابق الثالث، بين الاستثمار المتين وجودة السكن العالية. إن المزيج الناجح بين أجواء عصر التأسيس التاريخية والموقع السكني الهادئ، رغم مركزيته، يجعل هذا العقار فرصة نادرة في مارككليبرغ. سواء كاستثمار رأسمالي طويل الأجل أو كمنزل مستقبلي، يقنع العقار بموقعه الجذاب في مارككليبرغ المحبوبة، ومخططه العملي، وحالته العامة الجيدة.

توفر الشقة مساحة سكنية تبلغ نحو 70 م²، وتضم غرفة معيشة، وغرفة نوم، ومطبخًا معيشيًا منفصلًا، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام، وشرفة تطل على المساحات الخضراء. وتوفر الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة إحساسًا بالرحابة. كما تضم مخزنًا خاصًا في بيت الدرج، وقبوًا، وموقف سيارات في الفناء الداخلي. شهادة الطاقة متوفرة.

مهمة للمستثمرين

* مؤجرة بشكل موثوق (إيرادات الإيجار حاليًا نحو € 5.653 سنويًا)
* إيرادات جارية مع إمكانية زيادة القيمة على المدى الطويل
* تُعد مارككليبرغ منذ سنوات من أكثر المواقع السكنية طلبًا في منطقة لايبزيغ الكبرى؛
* طلب مرتفع ومستمر
* موقع محلي جذاب
* قابلية جيدة للتأجير

جذابة للسكن الذاتي

* منزل هادئ ومشرق
* مسافات قصيرة
* جودة حياة عالية
* مرافق التسوق، والصيدلية، والمدارس ورياض الأطفال
* يسهل الوصول إليها
* اتصال جيد بوسائل النقل العام - تقع محطة قطار الضواحي على بُعد 12 دقيقة سيرًا على الأقدام
* بالقرب من وسط مدينة لايبزيغ
* بحيرتان على مقربة مباشرة.

الموقع