حزمة شقق تضم 5 شقق تمليك مع مرائب ومواقف سيارات في مبنى سكني مُعتنى به يضم 6 عائلات.

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.90768 FürthBayern

سعر البيع: 1.290.000 €

مساحة المعيشة: 445 m²

غرفة: 16

معرف TraumImmo: B65NREQ

معرف الشريك: 081246280

تاريخ النشر 10/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	445 m²
غرف نوم	11

غرفة	16
الحمامات	5

شرفة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.290.000 €
سعر المتر المربع	2,898.68 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% inkl. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

تتكون حزمة الشقق من خمس شقق تمليك في مبنى سكني متعدد الوحدات يضم إجمالي ست وحدات سكنية. وتبلغ المساحة السكنية الإجمالية للشقق حوالي 445,03 م².

يتميز المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي شُيّد عام 1970، بمواد إنشائية متينة. وتتمتع الشقق الخمس بمخططات داخلية جيدة التقسيم. شقتان مجهزتان بشرفة، بينما تتمتع شقة أخرى بتراس واسع على السطح. وقد جُدّدت إحدى الشقق، وأُعيد تأجيرها اعتبارًا من 01.08.2026.

تتولى التدفئة المركزية بالغاز، المُركّبة عام 2020، توفير التدفئة.

ويُستكمل العرض بأربع مواقف سيارات خارجية بالإضافة إلى مرآب، مما يزيد من قيمة السكن ويدعم قابلية تأجير الشقق بشكل إيجابي.

الشقق مقسّمة وفقًا لقانون ملكية الوحدات السكنية (WEG)، وبالتالي توفر، إلى جانب الاحتفاظ طويل الأمد بالممتلكات، إمكانية بيع الوحدات بشكل منفرد في وقت لاحق. ويتيح ذلك للمشتري قدرًا كبيرًا من المرونة فيما يتعلق باستراتيجية التسويق المستقبلية.

أهم المزايا في لمحة:

- تدفئة مركزية بالغاز (سنة البناء 2020)
- أربعة مواقف سيارات خارجية ومرآب
- التقسيم وفقًا لقانون ملكية الوحدات السكنية (WEG) متوفر

- 2011 زجاج ثلاثي
- 2011 نوافذ أسطح
- 2012 عزل حراري كامل بسماكة 12 سم
- 2014 تجديد شبكة الصرف الصحي
- 2014 تجديد السقف

ملاحظة: في حال الشراء، نلتزم بموجب § 2 الفقرة 1 رقم 10 من قانون مكافحة غسل الأموال (GwG) بإعداد نسخة من بطاقة هويتكم الشخصية.