| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 445 m² |
| Schlafzimmer | 11 |
| Zimmer | 16 |
|---|---|
| Badezimmer | 5 |
| Kaufpreis | 1.290.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.898,68 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Wohnungspaket besteht aus fünf Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 445,03 m².
Das im Jahr 1970 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch solide Bausubstanz. Die fünf Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse. Zwei Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, während eine weitere Wohnung über eine großzügige Dachterrasse verfügt. Eine der Wohnungen wurde renoviert und ist ab dem 01.08.2026 neu vermietet.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020.
Abgerundet wird das Angebot durch vier Außenstellplätze sowie eine Garage, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen und die Vermietbarkeit der Wohnungen positiv unterstützen.
Die Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und bieten somit neben einer langfristigen Bestandshaltung auch die Möglichkeit eines späteren Einzelverkaufs der Einheiten. Dadurch eröffnet sich dem Erwerber ein hohes Maß an Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Vermarktungsstrategie.
Highlights auf einen Blick:
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020)
- Vier Außenstellplätze und eine Garage
- WEG-Aufteilung vorhanden
- 2011 3-Fachverglasung
- 2011 Dachflächenfenster
- 2012 Vollwärmeschutz 12 cm
- 2014 Kanal saniert
- 2014 Dach saniert
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
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