شقة دوبلكس مشرقة من 4 غرف مع إطلالة واسعة – بدون عمولة من المالك مباشرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

وصف العقار

إحساس فسيح بالمساحة عبر مستويين: تجمع هذه الشقة الدوبلكس الساحرة، الواقعة في الطابق العلوي الثالث من مبنى مُعتنى به يضم 9 وحدات، بين السكن المفتوح ومخطط مدروس للأزواج أو العائلات.

تبدأ منطقة المدخل بغرفة معيشة وطعام مفتوحة ومشرقة مع وصول مباشر إلى المطبخ. المطبخ المجهز التابع لها مشمول بالفعل في سعر الشراء ويشكل المركز الاجتماعي للطابق. ومن المطبخ تصلون مباشرة إلى الشرفة الجنوبية الغربية المشمسة، التي تدعو إلى الاسترخاء. ويكمل هذا الطابق حمّام مزود بحوض استحمام ووصلات للغسالة والمجفف، بالإضافة إلى مكان تخزين صغير.

عبر الدرج تصلون إلى الطابق العلوي: حيث تنتظركم منطقة معيشة وعمل ثانية رحبة مع إطلالة بانورامية واسعة على لودفيغسهافن، تكملها غرفتا نوم مريحتان وحمّام دش ثانٍ بتصميم عصري.

العقار متاح للسكن فوراً ويُباع مباشرة من المالك دون عمولة – ولا تُفرض أي عمولة للوسيط العقاري.

أبرز المزايا وخصائص التجهيز

بيع خاص: لا توجد عمولة إضافية على المشتري

شرفة جنوبية غربية مشمسة لأقصى قدر من ساعات الشمس

حمّامان متكاملان (1x حمّام بحوض استحمام، 1x حمّام دش منفصل)

المطبخ المجهز مشمول في سعر الشراء

موقف فردي آمن في المرآب تحت الأرض وقبو خاص مشمولان

هيكل إنشائي مُعتنى به: تجديد شامل للسقف والواجهة والشرفات (2021) – لا توجد حاجة وشيكة لأعمال تجديد متراكمة

الراحة: وصلة خاصة للغسالة داخل الشقة مباشرة

متاح فوراً: شاغر وجاهز للسكن مباشرة

البيانات الاقتصادية

إجمالي رسوم المبنى: 252,00 € / شهرياً

منها القابل للتوزيع: 202,00 €

منها غير القابل للتوزيع: 50,00 €

احتياطي صيانة: 21,00 € / شهرياً

الموقع