| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 113 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 274.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.424,78 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektbeschreibung
Großzügiges Raumgefühl über zwei Ebenen: Diese charmante Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses verbindet offenes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss für Paare oder Familien.
Der Eingangsbereich startet mit einem offenen, hellen Wohn- und Essbereich samt direktem Küchenzugang. Die dazugehörige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Etage. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie eine kleine Abstellnische komplettieren diese Etage.
Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein luftiger zweiter Wohn- und Arbeitsbereich mit weitem Panoramablick über Ludwigshafen, ergänzt durch zwei behagliche Schlafzimmer und ein zweites, modern gestaltetes Duschbad.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft – es fällt keine Maklercourtage an.
Highlights & Ausstattungsmerkmale
Verkauf von privat: Keine zusätzliche Käuferprovision
Sonniger Südwest-Balkon für maximale Sonnenstunden
Zwei vollwertige Badezimmer (1x Wannenbad, 1x separates Duschbad)
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Sicherer Tiefgaragen-Einzelstellplatz und eigenes Kellerabteil inklusive
Gepflegte Bausubstanz: Umfassende Sanierung von Dach, Fassade und Balkonen (2021) – kein kurzfristiger Sanierungsstau
Komfort: Eigener Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
Sofort verfügbar: Leerstehend und direkt bezugsfertig
Wirtschaftliche Eckdaten
Hausgeld gesamt: 252,00 € / Monat
Davon umlagefähig: 202,00 €
Davon nicht umlagefähig: 50,00 €
Instandhaltungsrücklage: 21,00 € / Monat
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