| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 113 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 274.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 424,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Une sensation d’espace généreuse sur deux niveaux : cet appartement duplex plein de charme, situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu de 9 lots, associe une vie ouverte à une distribution bien pensée pour les couples ou les familles.
L’entrée s’ouvre sur un séjour-salle à manger lumineux et ouvert, avec un accès direct à la cuisine. La cuisine intégrée correspondante est déjà incluse dans le prix d’achat et constitue le centre convivial de l’étage. Depuis la cuisine, vous accédez directement au balcon ensoleillé orienté sud-ouest, propice à la détente. Une salle de bains avec baignoire, raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’une petite niche de rangement complètent cet étage.
L’escalier vous mène aux combles : vous y trouverez un second espace de vie et de travail aéré, offrant une vaste vue panoramique sur Ludwigshafen, complété par deux chambres confortables et une seconde salle d’eau moderne avec douche.
Le bien est disponible immédiatement et vendu directement par le propriétaire sans commission – aucun honoraire d’agence n’est à prévoir.
Points forts & caractéristiques
Vente entre particuliers : aucune commission supplémentaire à la charge de l’acheteur
Balcon ensoleillé orienté sud-ouest pour un ensoleillement maximal
Deux salles de bains complètes (1 salle de bains avec baignoire, 1 salle d’eau séparée avec douche)
Cuisine intégrée incluse dans le prix d’achat
Place de stationnement individuelle sécurisée en parking souterrain et cave privative incluses
Structure du bâtiment bien entretenue : rénovation complète de la toiture, de la façade et des balcons (2021) – aucun besoin de rénovation à court terme
Confort : raccordement individuel pour lave-linge directement dans l’appartement
Disponible immédiatement : libre et prêt à emménager
Données économiques
Charges de copropriété totales : 252,00 € / mois
Dont récupérables : 202,00 €
Dont non récupérables : 50,00 €
Fonds de réserve pour travaux : 21,00 € / mois
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