++ منزل عائلي واسع في غريما مع قبو على قطعة أرض بمساحة 620 م² ++

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.4668 Grimma

سعر البيع: 200.000 €

غرفة: 5

معرف TraumImmo: BBTH7CB

معرف الشريك: 74577084

تاريخ النشر 17/10/2026 · تاريخ آخر فحص 11/11/2026

المعلن:
Jungnickel

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

غرف نوم	2

غرفة	5
الحمامات	1

حديقة

المساحة القابلة للاستخدام	100 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	لا

شهادة الطاقة

150,48 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	200.000 €

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

• قطعة أرض واسعة بمساحة 620 م²
• 100 م² مساحة سكنية موزعة على مستويين:، الطابق الأرضي وعلية مجهزة جزئيًا
• حالة جيدة ومُعتنى بها، آخر تحديث عام 2012
• تراس خاص بالإضافة إلى غرفة تخزين في القبو لمساحة تخزين إضافية
• موقفان للسيارات بما في ذلك مرآب
• متاح فورًا – لا حاجة للانتظار لمواعيد الانتقال

-----------------------------------

يوفر هذا المنزل العائلي في Muldenstraße 10 في غريما على مساحة سكنية تبلغ 100 م²، موزعة على الطابق الأرضي وعلية مجهزة جزئيًا، مساحة كبيرة لأفكار سكنية فردية. وتضمن الحالة العامة المُعتنى بها عدم الحاجة إلى أعمال كبيرة فورًا، بينما توفر جودة التجهيز العادية أساسًا متينًا لإضافة لمسات شخصية لاحقًا.
وما يضفي جاذبية خاصة هو قطعة الأرض الواسعة البالغة 620 م²: إذ يبقى الكثير من المساحة لأحواض زراعة خاصة، أو عشب للاسترخاء أو مساحات للعب، ويدعو التراس بمساحة 10 م² مع الشرفة إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق – سواء أثناء الإفطار في الصباح أو أمسية شواء مع الأصدقاء. وتوفر غرفة التخزين في القبو مساحة إضافية لأدوات الحديقة أو الدراجات أو المعدات الموسمية، بينما يضمن موقفان للسيارات بما في ذلك المرآب مساحة كافية لوقوف السيارات، حتى عند قدوم الضيوف.
المنزل متاح فورًا، بحيث يمكن الانتقال إليه في وقت قريب دون فترات انتظار طويلة. وتتميز الموقع في غريما بالهدوء الريفي في وادي المولده، مع اتصال جيد عبر مخرج Grimma على الطريق السريع A14 وكذلك محطة Oberer Bahnhof باتجاه لايبزيغ، التي تبعد نحو 25 كيلومترًا فقط. وتستفيد العائلات أيضًا من عرض تعليمي واسع يشمل عدة رياض أطفال ومدارس ابتدائية وإعدادية وكذلك مدرسة Gymnasium St. Augustin العريقة، بينما يوفر مسار الدراجات Mulderadweg القريب ورحلات Muldenschifffahrt فرصًا ترفيهية مباشرة أمام باب المنزل.
وبوجه عام، يجمع هذا المنزل بين مساحة سكن وحديقة واسعة على ثلاثة مستويات وموقع هادئ قريب من الطبيعة في Muldental – منزل متين لكل من يقدّر المساحة للعيش والطرق القصيرة إلى المساحات الخضراء.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• علية مجهزة جزئيًا مع إمكانات استخدام إضافية
• موقفان للسيارات، أحدهما موقف خارجي
• حديقة واسعة بمساحة 520 م²
• تراس بمساحة 10 م² للاسترخاء في الهواء الطلق
• غرفة تخزين في القبو لمساحة تخزين إضافية
• شرفة كمنطقة خارجية إضافية في المنزل

الموقع

وصف الموقع

غريما – الحياة في قلب وادي مولده

تقع غريما بشكل خلاب في وادي مولده في سكسونيا، محاطة بتلال لطيفة ونهر مولده الخلاب، وتجمع بين أجواء بلدة تاريخية صغيرة وبنية تحتية ممتازة. يدعو وسط المدينة الساحر بأزقته المعتنى بها ومنازله نصف الخشبية ومظهره العمراني المثير للإعجاب إلى التمهل ويوفر جودة حياة عالية.

الاحتياجات اليومية متوفرة في غريما على أفضل وجه: فالمتاجر الكبرى والمتاجر المتخصصة والبنوك والصيدليات تقع في الجوار المباشر. وتجعل المدارس بجميع المراحل الدراسية ورياض الأطفال وكذلك المؤسسات التعليمية العليا المدينة جذابة بشكل خاص للعائلات. كما أن الرعاية الطبية مضمونة من خلال الأطباء المقيمين ومستشفى في المنطقة.

الربط المروري ممتاز: عبر الطريق الاتحادي B107 وكذلك الطريق السريع القريب A14 تصلون إلى لايبزيغ في نحو 40 كيلومترًا براحة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تربط سكة الحديد غريما بالمنطقة وتوفر بديلاً عمليًا للمسافرين يوميًا.

يجد محبو الطبيعة حول غريما كل ما يرضيهم: مسارات واسعة للدراجات والمشي على طول نهر مولده، ومناطق استجمام قريبة من الطبيعة، والمشهد الطبيعي الخلاب لوادي مولده تدعو إلى قضاء وقت فراغ نشط. وتثري المعالم الثقافية مثل ثانوية القديس أوغسطين، وهي واحدة من أقدم الثانويات في سكسونيا، فضلاً عن العديد من الفعاليات والاحتفالات الحياة الاجتماعية في المدينة.

تقدم غريما مزيجًا ناجحًا من الهدوء الريفي والراحة الحضرية ومجتمع قوي – مكان مثالي للسكن والاستقرار والشعور بأنك في بيتك.