Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 364 m² |
| Property Area | 585 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1956 |
| Parking Spaces | 6 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Parking Space Type | Garage |
| Selling Price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 728.02 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
عقار استثماري في هيرينجن - منزل متعدد العائلات ساحر في وسط المدينة
هذا المنزل متعدد العائلات المحافظ عليه في موقع مثالي في هيرينجن (ويرا) يعد بإحساس سكني مريح وعملي في الوقت نفسه لسكانه. مع مساحة سكنية واسعة إجمالية تبلغ 364 م²، يوفر العقار مساحة كافية للعائلات أو لعدة وحدات إيجار.
كما يتيح العقار الذي تبلغ مساحته 585 م² خصوصية مريحة ومساحة للأنشطة الخارجية.
تتوفر هنا إجمالاً 11 غرفة، 4 مطابخ، 3 حمامات و4 دورات مياه، موزعة على 3 طوابق.
الطابق الأرضي (EG) يضم حوالي 200م² (4 غرف، 2 مطبخ و2 حمامين).
في الطابق الأول العلوي توجد مساحة سكنية بحوالي 100م²، موزعة على 4 غرف، 1 مطبخ و1 حمام، وفي الطابق العلوي تحت السقف توجد حوالي 65م² (3 غرف، 1 مطبخ و1 حمام).
يتميز المبنى بهندسته المعمارية المتناغمة وتقسيمه الداخلي المدروس جيداً، مما يخلق الكثير من ضوء النهار وأجواءً ودودة. يدعو الشرفة إلى قضاء الوقت في الهواء الطلق وتكمل مفهوم السكن بشكل مثالي. هنا يجتمع الراحة السكنية والموقع الجذاب في قلب المدينة لتشكلا صورة عامة أنيقة تجمع بين الهدوء والحياة الحضرية.
كما تتوفر تراسان، إحداهما مغطاة، يمكن قضاء أوقات مريحة عليهما.
تم اختيار تجهيزات المنزل بعناية وتمزج بين الجودة والوظيفية. الأرضيات مكسوة بالبلاط واللامينيت وPVC، وهو ما لا يبدو جذاباً بصرياً فحسب، بل سهل العناية ومتين أيضاً. يثبت البلاط متانته وهو مثالي للأماكن الرطبة، ويضفي اللامينيت على غرف المعيشة لمسة دافئة وطبيعية، بينما يتميز PVC بقدرته العالية على التحمل وسهولة تنظيفه.
يضمن التدفئة المركزية العاملة بالزيت تزويداً موثوقاً وفعالاً بالحرارة، مما يوفر درجات حرارة مريحة حتى في الأيام الباردة. هذا النوع من التدفئة معروف باستقلاليته ويتيح تحكماً مرناً في استهلاك الطاقة.
هذا العقار الاستثماري مناسب بشكل مثالي للمستثمرين الذين يقدرون عقاراً محافظاً عليه وذا إمكانات. التوفر ممكن على المدى القصير، لذا لا شيء يقف عائقاً أمام الاستخدام أو التأجير السريع. وبفضل حجمه وتقسيمه الداخلي، يوفر العقار أيضاً إمكانيات للتصميم والتوسعة بشكل فردي، في حال رغب في تعديلات مستقبلية.
يقع المنزل متعدد العائلات في وسط المدينة في هيرينغن (فِرّا)، وهو موقع يتميز ببنيته التحتية الممتازة. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى إمكانيات التسوق والمدارس ووسائل النقل العام، مما يتيح حياة يومية خالية من التوتر.
تم إعداد وصف العقار بناءً على بيانات البائع. لم تتحقق وكالة الإعلان من هذه المعلومات ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن دقتها.
العقار المعروض بدون عمولة يُباع من قبل مالك خاص.
لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يرجى الاتصال مباشرة بالمالك على رقم الهاتف: 0157-85060610 أو عبر البريد الإلكتروني: kire(at)t-online.de
أو خدمة مكتبنا على رقم الهاتف: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Objektlage: Lindigstr. 9a, 36266 Heringen (Werra)
Heringen (Werra) ist eine Kleinstadt im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen gelegen. Die nächsten größeren Städte sind im Westen Bad Hersfeld (28 km), im Nordosten Eisenach (30 km) und im Norden Kassel (80 km).
Die Stadt liegt an dem Fluss Werra, umgeben von den Ausläufern des Thüringer Waldes, des Seulingswaldes und der Vorderrhön.
Heringen (Werra) bietet seinen Bewohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie medizinische Versorgung durch nahegelegene Krankenhäuser. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, sodass Sie schnell in benachbarte Städte gelangen können. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein; ob Wandern in der umliegenden Natur oder kulturelle Erkundungen - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.
