فيسبادن: استثمار رأسمالي مربح في أفضل موقع للفيلات! مبنى سكني متعدد الوحدات عالي الجودة مع إمكانات للتطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

- استثمار رأسمالي حديث ومربح في أفضل موقع للفيلات بجانب شارع بيبريشر ألي!
مبنى سكني متعدد الوحدات عالي الجودة مع إمكانية للتطوير!

يتميز هذا العقار، الذي شُيّد عام 2013، بهندسته المعمارية الحديثة والواضحة، وحالته المجددة بالكامل، بالإضافة إلى تجهيزاته الراقية. وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 725 م²، تتوزع ست وحدات سكنية إجمالاً (تتراوح مساحاتها بين 85 م² و104 م² وتضم 3 و4 غرف) بمساحة سكنية وقابلة للتأجير تبلغ حوالي 568 م².

حالياً، هناك شقتان شاغرتان وتتيحان للمالك المستقبلي إمكانية إعادة تأجيرهما في الوقت المناسب وبشروط ملائمة للسوق. وبذلك يمكن رفع الإيجار الفعلي الحالي إلى الإيجار المستهدف الموضح، والاستفادة سريعاً من إمكانات العائد للعقار.

ومن أبرز المزايا وجود شهادة استقلالية الوحدات الصادرة بالفعل، أو تقسيم العقار إلى ملكية شقق. وهذا يتيح للمالك المستقبلي أقصى قدر من المرونة: فإلى جانب إدارة العقار القائم بالطريقة التقليدية، توجد أيضاً إمكانية بيع الوحدات السكنية بشكل منفصل، وبالتالي تحقيق إمكانات إضافية لزيادة القيمة.

توفر المطابخ الحديثة المدمجة، والشرفات والتراسات، بالإضافة إلى موقفين خارجيين وأربعة مواقف في المرآب تحت الأرض، للسكان راحة سكنية عالية وتزيد من جاذبية العقار. كما تُكمل طريقة البناء الموفرة للطاقة (فئة كفاءة الطاقة B) والتدفئة الحديثة بالغاز الحزمة الشاملة.

- الخلاصة: مع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، تتاح لكم فرصة استثمارية من الدرجة الأولى في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في فيسبادن!

الموقع