| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 568 m² |
| Schlafzimmer | 16 |
| Zimmer | 22 |
|---|---|
| Badezimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 725 m² |
|---|
| Kaufpreis | 3.180.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.602,83 €/m² |
| Provision | 2,975% (2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial!
Das im Jahr 2013 errichtete Objekt überzeugt durch seine moderne & klare Architektur, den vollständig renovierten Zustand sowie eine gehobene Ausstattung. Auf einem ca. 725 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten (zwischen 85 m² & 104 m² und 3 und 4 Zimmern) mit einer Wohn- und vermietbaren Fläche von ca. 568 m².
Aktuell stehen zwei Wohnungen leer und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese zeitnah zu marktgerechten Konditionen neu zu vermieten. Dadurch lässt sich die derzeitige Ist-Miete auf die ausgewiesene Soll-Miete steigern und das Ertragspotenzial der Immobilie kurzfristig ausnutzen.
Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende Abgeschlossenheits-Bescheinigung bzw. die Aufteilung in Wohnungseigentum. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität: Neben der klassischen Bestandsverwaltung besteht auch die Möglichkeit, die einzelnen Wohneinheiten separat zu veräußern und so zusätzliches Wertschöpfungspotenzial zu realisieren.
Moderne Einbauküchen, Balkone und Terrassen sowie zwei Außenstellplätze und vier Tiefgaragenstellplätze bieten den Bewohnern hohen Wohnkomfort und steigern die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Die energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse B) und die moderne Gasheizung runden das Gesamtpaket ab.
- FAZIT: Mit diesem Mehrfamilienhaus haben Sie die Chance auf eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens!
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