قطعة أرض تجارية حصرية في موقع استراتيجي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

قطعة أرض تجارية جذابة في لودفيغسفيلده، تتمتع بمقومات ممتازة لتطوير مشروع مستقبلي التوجه. تبلغ مساحة العقار، المسجل رسميًا وفقًا لنظام ALKIS، نحو 14.165 م²، ويشكّل قطعة أرض واحدة غير مقسّمة، كما يتميز بتخطيط مدمج شبه مستطيل بأبعاد تقارب 172 × 134 مترًا. وتوفر الحدود المؤمّنة مساحيًا أساسًا موثوقًا للتخطيط والتنفيذ

توجد مخطط تطوير عمراني للمنطقة. وقد صُنّفت كمنطقة تجارية (GE) وفقًا للمادة § 8 من BauNVO، وتوفر قابلية بناء عالية بنسبة GRZ تبلغ 0,8 ومعامل كتلة بنائية يبلغ 10,0. وبذلك تتيح للمستثمرين إمكانات متنوعة للاستخدامات التجارية ضمن الأطر التخطيطية والقانونية المعمول بها.

العقار غير مبني حاليًا، وتغطيه أشجار يغلب عليها الصنوبر، إلى جانب بعض أشجار البتولا وغيرها من الأشجار النفضية.

يوفر الموقع داخل منطقة صناعية قائمة بنية تحتية تجارية متاحة، واتصالًا مباشرًا بالطريق A10، فضلًا عن مسافات قصيرة إلى مطار BER، الذي يمكن الوصول إليه في نحو 20 دقيقة. والسجل العقاري خالٍ من الأعباء في القسم III. أما القسم II، فيتضمن حق ارتفاق شخصيًا محدودًا يتعلق بحقوق خطوط الأنابيب والمنشآت لصالح شركة ENRO Ludwigsfelde Energie GmbH.

الموقع