| Superficie di trama | 14165 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.841.000 € |
|---|---|
| Commissione | 7,14% (7.14% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTerreno commerciale attraente a Ludwigsfelde, con condizioni eccellenti per uno sviluppo progettuale orientato al futuro. Il terreno, ufficialmente censito secondo ALKIS, di circa 14.165 m², costituisce un’unica particella fondiaria indivisa e convince per la sua forma compatta, pressoché rettangolare, di circa 172 x 134 metri. I confini garantiti dal punto di vista topografico costituiscono una base affidabile per la pianificazione e la realizzazione
Per l’area è vigente un piano regolatore. È classificata come zona commerciale (GE) ai sensi dell’art. 8 BauNVO e, con un indice di copertura (GRZ) di 0,8 e un indice di volumetria edificabile pari a 10,0, offre un’elevata edificabilità. Agli investitori si apre così un potenziale diversificato per usi commerciali nell’ambito delle disposizioni urbanistiche vigenti.
Il terreno è attualmente non edificato e ricoperto da una vegetazione arborea costituita prevalentemente da pini, nonché da singole betulle e altre latifoglie.
La posizione all’interno di una zona industriale consolidata offre un’infrastruttura commerciale esistente, un collegamento diretto alla A10 e brevi distanze dall’aeroporto BER, raggiungibile in circa 20 minuti. Il registro fondiario è libero da gravami nella sezione III. Nella sezione II sussiste una servitù personale limitata relativa a un diritto di posa di condotte e impianti a favore di ENRO Ludwigsfelde Energie GmbH.
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400.520 € IMMOBERLIN.DE - Completamente urbanizzato e divisibile! Attraente terreno edificabile con esposizione a sud-ovest14974 Ludwigsfelde
400.520 € IMMOBERLIN.DE - Completamente urbanizzato e divisibile! Attraente terreno edificabile con esposizione a sud-ovest14974 Ludwigsfelde
41.000 € *** Superfici agricole 4,0647 ha - libere da affitto ***14974 Ludwigsfelde