بدون عمولة: السكن فوق أسطح برلين - أنيق، مغمور بالضوء وهادئ بشكل استثنائي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الحصرية في الطابق العلوي بين الطابع المميز لمبنى برليني كلاسيكي قديم وبين العمارة وراحة السكن العصري. وقد أُضيفت هذه الوحدة السكنية الاستثنائية إلى المبنى السكني المهيب المشيد عام 1905 ضمن مشروع توسعة الطابق العلوي عالي الجودة في عام 2015. والنتيجة هي منزل يجمع بطريقة مميزة بين الأناقة الخالدة، والعمارة المدروسة، وأسلوب الحياة الحضري.
منذ دخول الشقة يتضح مدى العناية التي خُططت بها الغرف. وتتوزع مساحة السكن البالغة نحو 74 م² على تصميم داخلي ناجح ومضغوط للغاية، يجمع بانسجام بين الانفتاح والوظيفية وراحة السكن. ويوفر الاتجاه شمال-جنوب مناخًا داخليًا مريحًا في كل أوقات النهار وأجواء معيشة مشرقة بشكل استثنائي.
يشكل قلب الشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع وصول مباشر إلى التراس الشمسي الذي تبلغ مساحته نحو 16 م². ومن هنا تنفتح إطلالة رائعة على أسطح برلين – مكان يمكن فيه الاستمتاع بأول فنجان قهوة صباحًا بقدر الاستمتاع بكأس من النبيذ عند غروب الشمس.
تُعد غرفتا النوم المطلتان على الفناء الداخلي الهادئ ملاذًا مريحًا وتوفران أفضل الظروف لنوم هانئ أو للعمل المركز من المكتب المنزلي.
تمنح أرضية الباركيه كبيرة المقاس، والخامات الأنيقة، ومطبخ Nolte المدمج عالي الجودة الشقة أناقة عصرية وخالدة في آنٍ واحد. ويقنع الحمام الواسع المضاء طبيعيًا بوجود حوض استحمام ودش ونافذة، ويوفر أعلى درجات الراحة السكنية.
ومن أبرز تجهيزات الشقة نافذتا سقف تعملان بالكهرباء – واحدة في منطقة الممر وأخرى في منطقة المعيشة. وهما تخلقان محاور إضافية للضوء، وتوفران تهوية طبيعية، وتؤكدان الإحساس المفتوح والهوائي لمساحة شقة الطابق العلوي.
وتُكمل الستائر الدوارة الكهربائية، والستائر المطوية المفصلة حسب المقاس، والمصعد حتى نصف مستوى الطابق العلوي، مستوى التجهيزات الرفيع.
وبفضل التدفئة الحديثة عبر شبكة التدفئة المركزية وفئة كفاءة الطاقة B، لا تقنع الشقة بجودة السكن فحسب، بل أيضًا باستهلاك طاقة عصري وتكاليف تشغيل اقتصادية.
تُسلَّم الشقة خالية من الإيجار وجاهزة للسكن. ويمكن عند الطلب الاستحواذ على بعض قطع الأثاث المختارة، مما يتيح الانتقال بسهولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

☀️ تراس شمسي بمساحة حوالي 16 م² وحديقة مشتركة
🛗 مصعد
🛁 حمّام كامل مع نافذة
🪟 نافذة سقفية كهربائية
🍽️ مطبخ نولتِه مدمج (مفتوح)
🪵 أرضية باركيه
🔥 تدفئة بالطاقة الحرارية المركزية
🚲 إمكانية إيقاف الدراجات في الفناء وقبو للدراجات
📦 قبو كبير
🌇 إطلالة واسعة على برلين
🌳 بيت حديقة ثانٍ هادئ
✨ توسعة الطابق العلوي عام 2015
🔑 شاغرة للسكن
✓ بدون عمولة

آخر

تشكل شقة تمليك خالية من السكن في موقع مركزي بوسط برلين اليوم نادرة حقيقية. يتيح هذا العرض الفرصة النادرة لاقتناء شقة عصرية في الطابق العلوي بتجهيزات عالية الجودة، وتراس شمسي واسع وإطلالة بعيدة مبهرة، وبلا إيجار.
سواء كمركز حياة أنيق، أو منزل ذي طابع تمثيلي، أو كاستثمار طويل الأجل في القيمة – تجمع هذه العقار بين مزايا شقة عصرية في الطابق العلوي وجودة الحياة في أحد أكثر الأحياء الحضرية إثارة في برلين، وتوفر منزلاً لن يفقد من جاذبيته شيئاً حتى بعد سنوات عديدة.

الموقع

وصف الموقع

- موقع هادئ حركة المرور بالقرب من Arminius Markthale
- مرافق تسوق، حضانات، مدارس، أطباء، مطاعم وبارات على مسافة سير على الأقدام
- 🚇 اتصال ممتاز بالمواصلات: مترو U-Bahn، قطار S-Bahn، ترام، حافلة وشارع سريع داخل المدينة.

تُعد Moabit اليوم من أكثر المواقع السكنية إثارة وفي الوقت نفسه من أكثرها استهانة في وسط برلين. يجمع الحي بين سحر البنى الحضرية المتنامية وموقع مركزي استثنائي، ومنذ سنوات يتطور ليصبح أحد أكثر العناوين المطلوبة لمن يرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية وجودة المعيشة العالية.
تقع Waldenserstraße في حي سكني هادئ وممتع على مقربة من نهر Spree، وتجمع مزايا الجوار المتجذر مع مسافات قصيرة إلى جميع مناطق العاصمة. هنا تعيش في قلب برلين – ومع ذلك بعيدًا عن صخب الشوارع الرئيسية الكبيرة.
من أبرز معالم الحي Arminiusmarkthalle التي تبعد خطوات قليلة فقط. وتُعد قاعة السوق التاريخية المُرممة بعناية من أجمل القاعات من نوعها في برلين، وهي أكثر بكثير من مجرد مكان للتسوق. إذ تخلق متاجر الأطعمة الفاخرة، وورشات التصنيع الصغيرة، والمقاهي، وبارات النبيذ، والمطاعم نقطة التقاء نابضة بالحياة، يقدّرها كثير من السكان باعتبارها «غرفة المعيشة الممتدة» للحي.
توفر الحدائق Kleine Tiergarten وFritz-Schloß-Park وكذلك مسارات التنزه القريبة على امتداد نهر Spree فرصًا للاسترخاء. وفي الوقت نفسه تستفيد من بنية تحتية ممتازة مع مرافق تسوق، وأطباء، وصالات رياضية، ومدارس، وعروض مطاعم عديدة.
تلبي شبكة المواصلات أعلى المتطلبات. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو Turmstraße (U9) بالإضافة إلى عدة خطوط حافلات. ويُكمل العرض خط الترام M10 الذي يوفر اتصالًا مباشرًا عبر المدينة حتى Warschauer Straße ويربط العديد من أحياء برلين المحبوبة ببعضها. كما يمكن الوصول إلى محطة S-Bahn Westhafen، ومحطة Berlin Hauptbahnhof، ومحطة Bahnhof Zoologischer Garten، وكذلك الطريق السريع داخل المدينة خلال دقائق معدودة.
لمن يرغبون في نقل مركز حياتهم إلى برلين، يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين الديناميكية الحضرية، وجودة المعيشة العالية، وقصر المسافات – موقع يقنع اليوم ويمتلك أيضًا إمكانات تطور كبيرة على المدى الطويل.