عقار استثماري للبيع في موقع ممتاز في Melle. العائد 6,35 %، العامل 15,73

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقنع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات المُعتنى به جيدًا في ميلي كاستثمار رأسمالي متين مع قاعدة مستأجرين مستقرة. تتوزع على مساحة سكنية تبلغ نحو 530 م²، 16 غرفة إجمالًا، منها 12 غرفة نوم و7 حمامات، على 7 وحدات سكنية ووحدتين تجاريتين. العقار مؤجر بالكامل، وبالتالي يوفر تدفق دخل مضمونًا منذ اليوم الأول.

خضع المنزل آخر مرة لتحديث شامل في عام 2020، ويظهر بحالة جيدة. وفي إطار أعمال التجديد، أُعيدت معالجة السقف (تم تجديده عام 2002)، والقبو، والواجهة بما فيها الهيكل الخشبي، بالإضافة إلى بيت الدرج ومنطقة المدخل، بصورة أساسية وأُعيد تصميمها. وتضمن هذه الاستثمارات حالة إنشائية متينة على المدى الطويل وتقلل بصورة كبيرة من نفقات الصيانة قصيرة الأجل.

تجهيزات الوحدات عملية ومواكبة للعصر. وتُستخدم، حسب الوحدة، أنواع مختلفة من أغطية الأرضيات مثل الخرسانة والبلاط والألواح الخشبية واللامينيت وأرضيات الفينيل. كما تتوفر مطابخ مجهزة، ما يزيد من جاذبية الوحدات للمستأجرين. ويكتمل العرض بغرف قبو ومساحات تخزين.

تتم إمدادات الطاقة عبر محطة توليد مشتركة خاصة بالمبنى، تنتج الحرارة والكهرباء معًا، وتمثل بذلك حلًا اقتصاديًا ومستقبليًا للإمداد.

كما توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 489 م² حديقة صغيرة متاحة للسكان، وتضيف جودة معيشية إضافية.

الموقع