| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 530 m² |
| Camere da letto | 12 |
| stanze | 16 |
|---|---|
| Bagni | 7 |
| Superficie di trama | 489 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.603,77 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata palazzina residenziale plurifamiliare a Melle si distingue come solido investimento di capitale con un portafoglio locativo stabile. Su una superficie abitabile di circa 530 m² si distribuiscono complessivamente 16 locali, tra cui 12 camere da letto e 7 bagni, suddivisi in 7 unità abitative e 2 unità commerciali. L’immobile è completamente affittato e offre quindi un flusso di reddito garantito fin dal primo giorno.
La casa è stata ampiamente modernizzata da ultimo nel 2020 e si presenta in buone condizioni. Nell’ambito degli interventi di ristrutturazione sono stati completamente rinnovati e ridisegnati, tra l’altro, il tetto (rinnovato nel 2002), il seminterrato, la facciata con struttura a graticcio, nonché il vano scale e l’area d’ingresso. Questi investimenti garantiscono condizioni strutturali solide nel lungo periodo e riducono notevolmente la necessità di manutenzione a breve termine.
La dotazione delle unità è funzionale e moderna. A seconda dell’unità vengono utilizzati diversi rivestimenti per pavimenti, come cemento, piastrelle, assi di legno, laminato e pavimenti in vinile. Sono presenti cucine componibili, che aumentano l’attrattiva per gli inquilini. L’offerta è completata da locali cantina e spazi di deposito.
L’approvvigionamento energetico avviene tramite una centrale di cogenerazione di proprietà, che produce sia calore sia elettricità, rappresentando così una soluzione di fornitura economica e orientata al futuro.
Il terreno, con una superficie di 489 m², offre inoltre un piccolo giardino a disposizione degli abitanti, creando un ulteriore valore abitativo.
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