| النوع | مزرعة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 300 m² |
| غرفة | 20 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 6600 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 2000 m² |
| سعر البيع | 450.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,500.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللعلم: إن نشاطنا يخضع دائمًا لعمولة. تجدون جميع العروض بشكل واضح ومفصل على موقعنا الإلكتروني www.mund-immobilien.de.
مزرعة ثلاثية الجوانب حصرية بطابع تاريخي في تولفيتس بالقرب من باد دورنبرغ
عقار مليء بالإمكانيات
مرحبًا بكم في تولفيتس بالقرب من باد دورنبرغ – حيث تنتظركم مزرعة ريفية متبقية أو مزرعة ثلاثية الجوانب استثنائية ذات تاريخ مذهل وطابع فريد وإمكانيات استخدام متنوعة.
أُنشئ العقار الأصلي نحو عام 1850، وجرى توسيعه بعناية على مر العقود. واليوم يظهر مجمع المزرعة كعقار حقيقي لعشاق التميز، للباحثين عن الخصائص الاستثنائية والذين يقدّرون سحر المباني التاريخية.
منذ دخول الفناء الداخلي، يشعر المرء بالأجواء الخاصة لهذا العقار. فالتفاصيل التاريخية، وهياكل المباني الواسعة، والهندسة المعمارية المذهلة تمنح المزرعة طابعها المميز الذي لا يُخطئه أحد. يصعب وصف بعض العقارات بالكلمات – ولا شك أن هذا العقار واحد منها. ولإدراك جاذبيته وإمكاناته بالكامل، ينبغي اختباره شخصيًا.
مساحات سكنية ذات إمكانات للتطوير
تتوفر حاليًا ثلاث وحدات سكنية في العقار. وإضافة إلى ذلك، توفر بنية المباني القائمة فرصًا ممتازة لإنشاء مساحات سكنية إضافية وتحقيق مفاهيم سكنية فردية.
سواء كان السكن الواسع متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد، أو تطوير وحدات سكنية إضافية – تفتح هذه المزرعة آفاقًا عديدة.
إسطبلات تاريخية ومبانٍ جانبية استثنائية
تُعد الإسطبلات التاريخية ذات الأقبية المتقاطعة المهيبة من أبرز مميزات العقار. ويمنح أسلوب البناء النادر هذا المكان أجواءً فريدة ويوفر إمكانيات استخدام متنوعة.
بمساحة استخدام إجمالية تبلغ حوالي 2000 م²، تتوفر مساحات واسعة للسكن، وتربية الحيوانات، والورش، والتخزين، والفعاليات أو المفاهيم التجارية.
إمكانيات استخدام متنوعة
يناسب هذا العقار الاستثنائي بشكل خاص:
محبي الخيول ومربي الحيوانات
العائلات متعددة الأجيال
المكتفين ذاتيًا ومحبي الطبيعة
الحرفيين الذين يحتاجون إلى مساحة
مجتمعات المزارع
مشغلي نُزل ريفي أو موقع للفعاليات
شقق العطلات أو مفاهيم الاستخدام السياحي
الموقع
تقع المزرعة في تولفيتس، وهي إحدى المناطق التابعة لمدينة باد دورنبرغ. تجمع البيئة الريفية بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدن المحيطة. تتوفر مرافق التسوق والمدارس والرعاية الطبية، فضلًا عن الاتصال بشبكة النقل الإقليمية، على مسافة قصيرة.
المميزات في لمحة
مزرعة تاريخية بثلاثة جوانب / عقار ريفي متبقٍ
سنة البناء حوالي 1850
تم توسيعه وتطويره باستمرار
ثلاث وحدات سكنية قائمة
إمكانية توسعة إضافية متوفرة
حوالي 2000 م² من المساحة القابلة للاستخدام
إسطبلات تاريخية ذات أقبية متقاطعة
مجمع فناء واسع بأجواء مميزة
مثالي لتربية الخيول أو السكن متعدد الأجيال أو الاستخدام التجاري
فرصة نادرة بسحر استثنائي
الخلاصة
من النادر العثور على عقار كهذا. فالعمارة التاريخية، والمباني الملحقة المبهرة، والمساحات الواسعة، والإمكانات التصميمية العديدة تجعل هذه المزرعة ذات الجوانب الثلاثة عقارًا مميزًا لأصحاب الرؤى، ومحبي المزارع التاريخية، والأشخاص الذين يبحثون عن مساحة لتحقيق أفكارهم.
معلومات أخرى
تستند جميع البيانات إلى معلومات المالك. ولا يمكن تحمل أي مسؤولية عن صحتها واكتمالها.
احجزوا موعدًا للمعاينة واكتشفوا بأنفسكم السحر الفريد لهذا العقار الاستثنائي.
هل أثار العقار اهتمامكم؟
يسعدنا تلقي استفساركم، ونحن على استعداد لتزويدكم بمزيد من المعلومات أو تحديد موعد للمعاينة.
فريقكم في Mund Immobilien GmbH Leipzig
جهة الاتصال: Jan Niemann
هاتف: 0341-99160020
البريد الإلكتروني: j.niemann@mund-immobilien.de
www.mund-immobilien.de
تقسيم العمولة:
عند إبرام عقد شراء لمنازل عائلية أو شقق تمليك مع مستهلكين، تبلغ عمولة الوساطة للمشتري 3,57% شاملة ضريبة القيمة المضافة من قيمة الشراء الموثقة لدى الكاتب بالعدل. عند إبرام عقد شراء لمبنى سكني متعدد الوحدات أو قطعة أرض، أو عندما يكون المشتري شركة، تبلغ عمولة الوساطة للمشتري 7,14%.
للعلم - الاستشارات التمويلية عبر Mund Immobilien
يقارن شركاؤنا لكم الشروط لدى أكثر من 400 بنك مختلف وبنك ادخار وجهات أخرى لتمويل البناء، وذلك لضمان أفضل الشروط الممكنة لكم.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
عمولة الإحالة!! هل تعرفون شخصًا يرغب في بيع عقاره؟ نحن نبحث باستمرار عن عقارات مناسبة لعملائنا. عند نجاح الوساطة وإبرام العقد، ندفع نقدم لكم عمولة إحالة كعربون شكر! مزيد من المعلومات عند الطلب.
لمزيد من المعلومات والاطلاع، يرجى زيارة صفحتنا الرئيسية: www.mund-immobilien.de. والأفضل ألا تفوّتوا أيًا من عروضنا وأن تصبحوا من معجبينا على فيسبوك أو تتابعونا على إنستغرام!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
