spektakuläres Anwesen mit 6600 m² Grundstück

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About this dream house

Property Description

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Esclusiva fattoria trifamiliare con fascino storico a Tollwitz vicino a Bad Dürrenberg

Una proprietà ricca di possibilità

Benvenuti a Tollwitz vicino a Bad Dürrenberg – qui vi attende un eccezionale podere residuo ovvero fattoria trifamiliare con una storia impressionante, carattere unico e molteplici possibilità di utilizzo.

La proprietà originaria fu costruita intorno al 1850 e nel corso dei decenni è stata ampliata con attenzione. Oggi il complesso della fattoria si presenta come un vero oggetto da amatori per chi cerca qualcosa di speciale e sa apprezzare il fascino della sostanza edilizia storica.

Già entrando nel cortile interno si percepisce l’atmosfera particolare di questa proprietà. Dettagli storici, ampie strutture edilizie e l’architettura impressionante conferiscono alla fattoria il suo carattere inconfondibile. Alcuni immobili sono difficili da descrivere a parole – questa proprietà appartiene senza dubbio a questa categoria. Per coglierne appieno il fascino e il potenziale, va vissuta di persona.

Spazio abitativo con potenziale di sviluppo

Attualmente nella proprietà sono disponibili tre unità abitative. Inoltre, la struttura edilizia esistente offre eccellenti possibilità per creare ulteriore spazio abitativo e realizzare concetti abitativi individuali.

Che si tratti di una spaziosa abitazione plurifamiliare, di vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o dello sviluppo di ulteriori unità abitative – qui si aprono numerose prospettive.

Stalle storiche e annessi straordinari

Un punto di forza particolare sono le stalle storiche con le loro imponenti volte a crociera. Questa rara tecnica costruttiva conferisce agli ambienti un’atmosfera unica e offre molteplici possibilità di utilizzo.

Con una superficie utile complessiva di ca. 2000 m² sono disponibili ampie superfici per abitazione, allevamento di animali, officine, magazzino, eventi o concetti commerciali.

Possibilità di utilizzo versatili

Questa proprietà eccezionale è adatta in particolare per:


Amanti dei cavalli e allevatori di animali
Famiglie multigenerazionali
Autosufficienti e amanti della natura
Artigiani con necessità di spazio
Comunità di corte
Gestori di un ristorante di campagna o di una location per eventi
Appartamenti per vacanze o concetti di utilizzo turistico


Posizione

La fattoria si trova a Tollwitz, una frazione della città di Bad Dürrenberg. L’ambiente rurale unisce un’abitazione a contatto con la natura a una buona accessibilità delle città circostanti. Negozi, scuole, assistenza medica e il collegamento alla rete stradale regionale sono disponibili a breve distanza.

Caratteristiche in sintesi


Fattoria storica trifamiliare / podere residuo
Anno di costruzione ca. 1850
Costantemente ampliata e sviluppata
Tre unità abitative esistenti
Ulteriore potenziale di ampliamento disponibile
Ca. 2000 m² di superficie utile
Stalle storiche con volte a crociera
Ampio complesso di corte con atmosfera particolare
Ideale per allevamento di cavalli, vita multigenerazionale o uso commerciale
Rara opportunità con fascino eccezionale


Conclusione

Una proprietà come questa si trova solo raramente. Architettura storica, annessi impressionanti, ampie superfici e innumerevoli possibilità di progettazione rendono questa fattoria trifamiliare un immobile speciale per visionari, amanti delle corti storiche e persone che cercano spazio per le proprie idee.

Varie

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In caso di conclusione di un contratto di compravendita di case unifamiliari o appartamenti di proprietà a consumatori, la provvigione dell’agente per l’acquirente è pari al 3,57% IVA inclusa del prezzo di acquisto notarile. In caso di conclusione di un contratto di compravendita di un condominio o di un terreno, oppure se l’acquirente è un’azienda, la provvigione dell’agente per l’acquirente è pari al 7,14%.

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