السكن بسحر خاص: شقة مبنى قديم من 3 غرف مع شرفة في هيلدن

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

walder str 6340721 Hilden – HaanNordrhein-Westfalen

صافي الإيجار: 1040 €

مساحة المعيشة: 83 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: C8RFWVC

معرف الشريك: 494299

تاريخ النشر 12/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	83 m²
سنة البناء	1932
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومطبخ مجهزشرفةدش

الحالة	تم تجديده
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	4
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1040 €
النفقات الجانبية	160 €
إجمالي الإيجار	1200 €
التأمين	3100€
سعر المتر المربع	14.46 €/m²

عن هذه الشقة

شقة ساحرة من 3 غرف في مبنى قديم مع شرفة في هيلدن – Walder Straße 63

اعتبارًا من الآن، تُعرض للإيجار هذه الشقة الجذابة المؤلفة من 3 غرف، بمساحة معيشة تبلغ نحو 83 م²، في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة.

تتميز الشقة بسحر المباني القديمة الكلاسيكي، مع أسقف عالية ونوافذ كبيرة وأرضية خشبية عالية الجودة، مما يمنح الغرف المشرقة والواسعة أجواءً دافئة. وقد جرى تجديد الحمام بالكامل عام 2021. كما توفر شرفة خاصة للاسترخاء، بالإضافة إلى غرفة قبو منفصلة.

ملاحظة مهمة: المطبخ المدمج عالي الجودة، بما في ذلك موقد وثلاجة من علامة تجارية معروفة، جزء من الشقة، ويتم استلامه إلزاميًا بسعر 2.000 €.

التجهيزات باختصار

83 م² مساحة معيشة، 3 غرف
شرفة
سحر المباني القديمة مع أسقف عالية ونوافذ كبيرة
أرضية خشبية عالية الجودة، حالتها كالجديدة
الحمام جرى تجديده عام 2021
مطبخ مدمج، بما في ذلك موقد وثلاجة من علامة تجارية معروفة (الاستلام إلزامي، 2.000 €)
تدفئة غاز مستقلة للطابق، والماء الساخن عبر غلاية/الكهرباء
غرفة قبو خاصة

الشروط

الإيجار الأساسي: 1.040 €
التكاليف الإضافية: 160 €
الإيجار شامل التكاليف: 1.200 €
استلام المطبخ: 2.000 € (إلزامي)
الانتقال: اعتبارًا من الآن

مهتم؟
يرجى إرسال نبذة قصيرة عن شخصكم، وبيانات حول عدد الأشخاص الذين سينتقلون إلى السكن، بالإضافة إلى وضعكم المهني. المعاينة بعد الاتفاق.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع Walder Straße ضمن منطقة المعالم التاريخية „Hilden – Walder Straße"، التي تعكس، باعتبارها جزءًا من توسعة المدينة نحو عام 1900، تاريخ البلدة، وتتميز بمنازل سكنية مصممة بعناية ومؤلفة من طابقين إلى ثلاثة طوابق؛ وهي بيئة تكمل سحر المبنى القديم للشقة بشكل مثالي. كما أن الشارع مرتبط جيدًا بوسائل النقل العام المحلية، حيث تمر هنا عدة خطوط حافلات باتجاه دوسلدورف وسولينغن وهان.

تقع هيلدن بين مراكز التجمعات الحضرية في دوسلدورف وفوبرتال وكولونيا، وتتميز بقصر المسافات: إذ يوفر وسط المدينة خيارات متنوعة للتسوق والخدمات والمطاعم والمقاهي لحياة عصرية حضرية. كما أن الوصول إليها ممتاز على المستوى الإقليمي؛ إذ يمكن الوصول إلى الطرق السريعة A3 وA59 وA46، وكذلك الطريق الاتحادي 288، خلال بضع دقائق بالسيارة. وللاستجمام المحلي، توفر Hildener Heide وغابة المدينة وجهات متنوعة للرياضيين والباحثين عن الراحة.