Wohnen mit Charme: 3-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon in Hilden

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Hilden – Walder Straße 63

Ab sofort steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zur Vermietung.

Die Wohnung besticht durch klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einem hochwertigen Holzboden, der den hellen, großzügig geschnittenen Räumen eine warme Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer wurde 2021 vollständig saniert. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein, ein separater Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis: Die hochwertige Einbauküche inkl. namhaftem Herd und Kühlschrank ist Bestandteil der Wohnung und wird verbindlich zum Preis von 2.000 € übernommen.

Ausstattung im Überblick

83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
Balkon
Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern
Hochwertiger Holzboden, Zustand wie neu
Bad 2021 saniert
Einbauküche inkl. namhaftem Herd und Kühlschrank (Übernahme verpflichtend, 2.000 €)
Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Boiler/Strom
Eigener Kellerraum

Konditionen

Kaltmiete: 1.040 €
Nebenkosten: 160 €
Warmmiete: 1.200 €
Küchenübernahme: 2.000 € (verpflichtend)
Bezug: ab sofort

Interesse?
Bitte senden Sie eine kurze Vorstellung Ihrer Person, Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen sowie zu Ihrer beruflichen Situation. Besichtigung nach Vereinbarung.

Lage

Lagebeschreibung

Die Walder Straße liegt im Denkmalbereich „Hilden – Walder Straße", der als Teil der Stadterweiterung um 1900 die Ortsgeschichte der Stadt widerspiegelt und von aufwendig gestalteten, zwei- bis dreigeschossigen Wohnhäusern geprägt ist – ein Umfeld, das den Altbaucharme der Wohnung ideal ergänzt. Die Straße ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mehrere Buslinien verkehren hier in Richtung Düsseldorf, Solingen und Haan.


Hilden liegt zwischen den Ballungskernen Düsseldorf, Wuppertal und Köln und punktet mit kurzen Wegen: Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Serviceangebote, Restaurants und Cafés für ein modernes, urbanes Leben. Auch überregional ist die Anbindung ausgezeichnet – die Autobahnen A3, A59 und A46 sowie die Bundesstraße 288 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Naherholung sorgen die Hildener Heide und der Stadtwald als abwechslungsreiche Ziele für Sportler und Erholungssuchende.