ملكية عائلية خاصة حصرية – فيلا من تصميم معماري: عافية وخصوصية– عقار مرجعي**

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي خاص وحصري – فيلا معمارية مع منطقة للعافية وخصوصية استثنائية**
– وفي الوقت نفسه عقار مرجعي للهندسة المعمارية الراقية وجودة البناء الحصرية

هل تبحث عن شيء حصري لا يملكه أي شخص آخر؟

قد تصبح هذه الفيلا الفريدة من نوعها في الأحلام ملكًا لك قريبًا. وهي مثالية لجميع الأشخاص والعائلات الذين يقدّرون الخصوصية والهدوء والسكن في أحضان الطبيعة.

الفيلا المعروضة هنا هي فيلا مدينة حصرية وحديثة بتصميم فاخر، شُيّدت في عام 2022/2023 على قطعة أرض مشمسة تبلغ مساحتها حوالي 7.600 متر مربع.

تضم الفيلا مساحة إجمالية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 850 مترًا مربعًا، موزعة على 31 غرفة. كما يحتوي المنزل على مرآب يتسع لما يصل إلى أربع مركبات.

يشكّل الطابق الأرضي بأكمله، والذي يتميز بمنطقة معيشة وطعام واسعة، وحديقة شتوية، بالإضافة إلى تراس شمسي فسيح، محور الحياة في المنزل.

تقع غرف النوم في الجانب الشمالي من المنزل، إلى جانب غرفة خدمات منزلية واسعة مع إمكانية الوصول إلى غرفة التجهيزات التقنية.

ومن خلال ممر طويل مصمم بذوق رفيع، يمكن الوصول إلى منطقة العافية، حيث يمكن إنهاء اليوم بعد العمل أو الاسترخاء ببساطة خلال عطلات نهاية الأسبوع.

إن الشعور بأنك في عطلة كل يوم مضمون تقريبًا.

تضم منطقة العافية من الدرجة الأولى، التي تمتد على مساحة حوالي 160 مترًا مربعًا، مسبحًا كبيرًا بالمياه المالحة مُسخّنًا مسبقًا (10 م × 4,5 م)، وساونا فنلندية جافة بجدران من ملح الهيمالايا، وساونا بخار عالية الجودة، بالإضافة إلى غرفة للتدليك. وبالطبع لا ينبغي إغفال حوض الدوامة، حيث يمكن للمرء الاسترخاء تمامًا عند درجة حرارة مياه تبلغ 40 درجة وأمام مدفأة.

توفر الحديقة الفسيحة، والموجهة بشكل مثالي نحو الجنوب، لك ولعائلتك مساحة كافية لاستقبال الضيوف والأصدقاء والاستمتاع معًا بالأيام الدافئة من العام.

تتميز هذه الفيلا المصممة خصيصًا أيضًا بتجهيزاتها التقنية من الدرجة الأولى، والتي يمكن التحكم بها عن بُعد عبر الهاتف المحمول/الجهاز اللوحي. ويشمل ذلك خصوصًا المراقبة بالفيديو، والتحكم الصوتي عبر الفيديو، والاتصال الداخلي المرئي، وتشغيل/إيقاف بوابة الدخول، بالإضافة إلى تكييف الهواء في المنزل.
يوفر هذا العقار الخاص والحصري استخدامًا مرنًا للعائلة الصغيرة وكذلك للعائلة الكبيرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تراس، حديقة شتوية، حديقة، قبو، حمّام كامل، حمّام بدُش، ساونا، مسبح · حمّام سباحة، جاكوزي، مطبخ مجهز، مرحاض للضيوف، بيديه، مدفأة، مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة، باركيه، رخام بتصميم خاص، بلاط، أخرى (انظر النص)

ملاحظات:
• 12 غرفة، 5 حمّامات بدُش، بيديه في حمّام الضيوف وحمّام رئيسي واحد مع دُش وحوض استحمام كبير بتصميم خاص، مرحاض وبيديه
• 5 غرف نوم
• مطبخ رئيسي فاخر مصنوع حسب المقاس، بالإضافة إلى مطبخ ثانٍ في غرفة الحفلات/غرفة الرجال
• ساونا فنلندية جافة عصرية
• ساونا بخار عصرية
• مناطق منفصلة لتبديل الملابس
• غرفة تدليك منفصلة
• غرفة غسيل منفصلة
• غرفة تقنية / غرفة خوادم، بالإضافة إلى غرفة تخزين واسعة في القبو
• أرضيات رخامية أصلية بتصميم خاص *، أرضيات باركيه، بلاط فاخر بتصميم خاص
• تدفئة أرضية فاخرة يمكن التحكم بها عبر الهاتف المحمول
• أنظمة إضاءة فاخرة
• نوافذ عازلة للصوت فاخرة بزجاج بسماكة 75 مم وإطارات من الألومنيوم
• ستائر خارجية كهربائية يمكن التحكم بها أيضًا عبر الهاتف المحمول
• غرفة طعام زجاجية وواسعة، وتراسات واسعة موجهة نحو الجنوب
• نظام اتصال داخلي مرئي يمكن التحكم به عبر الهاتف المحمول
• تكييف لمختلف الغرف
• نظام أمان وإنذار مع مراقبة بالفيديو، مع إمكانية التحكم به عبر الهاتف المحمول
• ثلاجات نبيذ في غرفة الرجال
• مرآب واسع يتسع لما يصل إلى 4 مركبات، وغرفة خدمات منزلية واسعة والعديد من أماكن الوقوف الخارجية
• بوابة دخول كهربائية

من يسكن هنا يعيش عطلة صغيرة كل يوم. الخصوصية هي الأولوية القصوى!

للحصول على مستندات إضافية، يُرجى التواصل معنا.

آخر

نوع التدفئة: تدفئة أرضية

التجهيزات
- تجهيزات فاخرة إضافية وتصميم عالي الجودة
- تدفئة أرضية مع تهوية أرضية
- مضخة حرارية هوائية
- مكيّف
- 4 مدافئ كهربائية في الغرف الرئيسية
- أرضيات باركيه وأرضيات من الرخام الإيطالي الخاص
- منطقة للياقة البدنية والعافية مع مسبح، وساونا عدد 2 وحوض جاكوزي
- غرفة للحفلات/غرفة رجال فاخرة مع مدفأة حقيقية
- أعلى تقنيات الأمان: مراقبة بالفيديو يمكن التحكم بها أيضاً عبر الهاتف المحمول
- نظام اتصال مرئي داخلي، وكذلك فتح/إغلاق بوابة المدخل يتم التحكم به عبر الهاتف المحمول
- الإنترنت: ألياف ضوئية - سرعة التنزيل: تصل إلى 800 ميغابت في الثانية وسرعة الرفع 400 ميغابت في الثانية
- مرآب كبير، بالإضافة إلى مخزن واسع

هذا العقار مخصص للتسويق السري، ولذلك لا يتم تسويقه علناً عن قصد. ولا يحصل على مزيد من المعلومات إلا المهتمون الذين تم التحقق منهم

الموقع

وصف الموقع

فيلا الأحلام الفريدة في موقع حصري
تقع هذه الملكية في موقع هادئ للغاية، على مقربة مباشرة بين لايبزيغ وهاله.*

تم تخطيط الفيلا الحصرية من تصميم معماري بشكل متعمد في الجزء الخلفي من قطعة الأرض المواجهة للجنوب، مما يعزز خصوصية المالكين وشعورهم بالراحة بشكل ملحوظ.
البنية التحتية (ضمن دائرة نصف قطرها 5 كم):
صيدلية، متجر خصومات للمواد الغذائية، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة Hauptschule، مدرسة Realschule، مدرسة ثانوية Gymnasium، مدرسة شاملة، وسائل نقل عامة.

يقع الطريقان السريعان A9 وA14 بالقرب من العقار، كما يمكن الوصول بسرعة إلى مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس ووسط المدينة.