Esclusiva residenza familiare privata – Villa d’architetto: benessere e privacy– Immobile di riferimento**

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Residenza familiare privata esclusiva – villa d’architetto con area benessere e privacy straordinaria**
– al contempo un immobile di riferimento per l’architettura di pregio e l’eccellente qualità costruttiva

Cercate qualcosa di esclusivo, che nessun altro possiede?

Questa villa da sogno unica potrebbe presto essere vostra. È perfetta per tutti coloro e per le famiglie che apprezzano la discrezione, la tranquillità e vivere immersi nella natura.

La villa qui proposta è un’esclusiva villa cittadina di design moderno, costruita nel 2022/2023 su un terreno soleggiato di circa 7.600 mq.

La villa comprende una superficie utile complessiva di circa 850 mq, suddivisa in 31 locali. Inoltre, la casa dispone di un garage per un massimo di quattro veicoli.

L’intero piano terra, caratterizzato da un’ampia zona giorno e pranzo, da un giardino d’inverno e da una spaziosa terrazza soleggiata, costituisce il fulcro della casa.

Sul lato nord della casa si trovano le camere da letto e un ampio locale lavanderia con accesso al locale tecnico.

Attraverso un lungo corridoio dal design raffinato si raggiunge l’area benessere, dove si può concludere la giornata dopo il lavoro o semplicemente rilassarsi durante i fine settimana.

La sensazione di essere in vacanza ogni giorno è praticamente garantita.

L’area benessere di prima classe, che si estende su una superficie di circa 160 mq, comprende una grande piscina di acqua salata preriscaldata (10 m x 4,5 m), una sauna finlandese secca con pareti in sale dell’Himalaya, una sauna a vapore di alta qualità e una sala massaggi. Naturalmente non può mancare la vasca idromassaggio, dove ci si può semplicemente rilassare a una temperatura dell’acqua di 40 gradi, davanti a un camino.

L’ampio giardino, orientato vantaggiosamente verso sud, offre a voi e alla vostra famiglia spazio sufficiente per accogliere ospiti e amici e godervi insieme le giornate calde dell’anno.

Questa speciale villa di design si distingue anche per la sua dotazione tecnica di prima classe, che può essere controllata a distanza tramite cellulare/tablet. Ciò riguarda in particolare la videosorveglianza, il comando vocale video, il videocitofono, l’apertura/chiusura del cancello d’ingresso e la climatizzazione della casa.
La residenza privata esclusiva offre un utilizzo flessibile sia per la famiglia piccola sia per quella numerosa.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Terrazza, veranda, giardino, cantina, bagno completo, bagno con doccia, sauna, piscina · piscina coperta, jacuzzi, cucina componibile, WC per gli ospiti, bidet, camino, accessibile, parquet, marmo di design, piastrelle, altro (vedi testo)

Note:
• 12 locali, 5 bagni con doccia, bidet nel bagno per gli ospiti e 1 bagno padronale con doccia e grande vasca da bagno di design, WC e bidet
• 5 camere da letto
• cucina principale di alta qualità realizzata su misura e una seconda cucina nella sala feste/sala degli uomini
• Moderna sauna finlandese secca
• Moderna sauna a vapore
• Spogliatoi separati
• Sala massaggi separata
• Lavanderia separata
• Locale tecnico / sala server, nonché ampio ripostiglio in cantina
• Veri pavimenti in marmo di design *, pavimenti in parquet, piastrelle di design di alta qualità
• Riscaldamento a pavimento di alta qualità, gestibile tramite smartphone
• Sistemi di illuminazione di alta qualità
• Finestre insonorizzate di alta qualità con vetri da 75 mm e telai in alluminio
• Tapparelle elettriche, gestibili anche tramite smartphone
• Ampia sala da pranzo vetrata, ampie terrazze orientate a sud
• Videocitofono controllabile tramite smartphone
• Climatizzazione di diversi locali
• Sistema di sicurezza e impianto d’allarme con videosorveglianza, gestibile tramite smartphone
• Cantinette per il vino nella sala degli uomini
• Ampio garage per un massimo di 4 veicoli, ampio locale di servizio e numerosi posti auto all’aperto
• Cancello d’ingresso elettrico

Chi vive qui vive ogni giorno una piccola vacanza. La privacy è la massima priorità!

Per ulteriore documentazione, vi preghiamo di contattarci.

Altri

Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento

Dotazioni
- Dotazioni extra di lusso e design di alta qualità
- Riscaldamento a pavimento con ventilazione a pavimento
- Pompa di calore ad aria
- Climatizzato
- 4 caminetti elettrici nelle stanze principali
- Pavimenti in parquet e in marmo italiano speciale
- Area fitness e wellness con piscina, 2 x sauna e idromassaggio
- Sala per feste/sala padronale di alta qualità con camino vero
- Tecnologia di sicurezza di massimo livello: videosorveglianza controllabile anche tramite cellulare
- Videocitofono, nonché apertura/chiusura del cancello d’ingresso controllata tramite cellulare
- Internet: fibra ottica - Download: fino a 800 Mbps e 400 Mbps Upload
- Ampio garage, nonché un generoso ripostiglio

Si tratta di un immobile riservato, per il quale non viene volutamente effettuata alcuna commercializzazione pubblica. Ulteriori informazioni saranno fornite esclusivamente a interessati verificati

Posizione

Dettagli della posizione

Villa da SOGNO unica in posizione esclusiva
Questa proprietà si trova in una posizione assolutamente tranquilla, nelle immediate vicinanze tra Lipsia e Halle.*

La villa d’architetto esclusiva è stata progettata volutamente nella parte posteriore del terreno orientato a sud, aumentando così notevolmente la privacy e il fattore benessere dei proprietari.
Infrastrutture (nel raggio di 5 km):
Farmacia, discount alimentare, medico di base, asilo, scuola primaria, scuola secondaria di primo grado, scuola secondaria di secondo grado, liceo, scuola comprensiva, trasporti pubblici.

Le autostrade A9 e A14 si trovano nelle vicinanze e anche i centri commerciali, gli ospedali, le scuole e il centro città sono rapidamente raggiungibili.