هذا المنزل لا ينتظر مجرد مشترٍ. بل ينتظر أيضًا شخصًا لديه رؤية.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تخيّل أن تبدأ يوم عملك في المكان الذي لا يزال الآخرون في طريقهم إلى المكتب. في الطابق الأرضي تستقبل عملاءك في مقر تجاري مميز – وعلى بُعد بضع خطوات فقط تستمتع بمنزلك. هذا المزيج الخاص من السكن والعمل تحديدًا هو ما يقدمه لك هذا المبنى السكني والتجاري المصان جيدًا في قلب وسط مدينة بورغ.

يقع المبنى على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 153 م²، وقد شُيّد حوالي عام 1905، ويجمع بين الطابع الخالد لمبنى سكني وتجاري كلاسيكي وإمكانيات استخدام متعددة. وعلى مساحة إجمالية تقارب 160 م²، موزعة على حوالي 80 م² من المساحة التجارية وحوالي 80 م² من المساحة السكنية، تتوفر مساحة للأفكار والنجاح الريادي والسكن الفردي.

تتكون الوحدة التجارية في الطابق الأرضي من ثلاث غرف، وقد استُخدمت لسنوات عديدة كمتجر مجوهرات. وتضمن واجهة العرض المميزة حضورًا ممتازًا في المشهد العام للشارع، وتوفر ظروفًا مثالية لعرض شركتك بصورة لافتة. وتشهد واجهة العرض عالية الجودة المصنوعة من زجاج مدرع بسماكة حوالي 18 مم، بالإضافة إلى خزنة متينة، على جودة وقيمة الاستخدام السابق.

سواء كنت ترغب في إنشاء متجر متخصص، أو مكتب عصري، أو مكتب محاماة، أو وكالة تأمين أو عقارات، أو استوديو تجميل، أو عيادة، أو مرسم – فإن هذا العقار يمنحك الحرية لتنفيذ فكرتك التجارية في موقع راسخ بوسط المدينة.

في الطابق العلوي تنتظرك شقة واسعة من غرفتين ونصف، تشكل بعد انتهاء يوم العمل ملاذًا مثاليًا للراحة. وتخلق الغرف المضيئة والتصميم الوظيفي للمخطط الداخلي أجواءً سكنية مريحة. وبدلًا من ذلك، يمكن أيضًا تأجير الشقة بشكل منفصل، مما يتيح إمكانيات اقتصادية إضافية.

يوفر العلّية غير المُجهّزة مساحات عملية للتخزين. ويضم المبنى، المُقام بالكامل فوق قبو، غرف استخدام إضافية، بينما يمكن استخدام الورشة السابقة في الملحق الخلفي بمرونة كمستودع أو مساحة للهوايات أو للعمل.

بفضل أعمال التحديث المستمرة، يتمتع العقار بحالة عامة جيدة. فقد تم، من بين أمور أخرى، تجديد تغطية السقف، وتركيب نوافذ حديثة، كما تم في عام 2017 تركيب نظام تدفئة بالغاز بتقنية التكثيف. وفي المنطقة السكنية، توجد بالإضافة إلى ذلك إمكانية تحقيق التصورات السكنية الخاصة وإضافة قيمة من خلال تحديثات مستهدفة.

هذه هذا العقار موجّه إلى الأشخاص الذين يبحثون عن أكثر من مجرد مساحة تجارية أو شقة. وهو موجّه إلى المشترين الذين يرغبون في ربط مركز حياتهم بنجاحهم المهني، وإلى روّاد الأعمال ذوي الرؤية المستقبلية، وإلى المستثمرين الذين يدركون إمكانات عقار سكني وتجاري يقع في موقع مركزي.

بعض العقارات تؤدي غرضًا معينًا. أما العقارات الأخرى فتفتح آفاقًا. يتيح لك هذا المبنى السكني والتجاري إمكانية الجمع بين مستقبلك الشخصي والمهني في مكان واحد. وربما يكون هذا المكان تحديدًا هو الموقع المناسب لفصلك التالي.

الموقع