Questa casa non aspetta soltanto un acquirente. Aspetta anche qualcuno con delle visioni.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Immaginate di iniziare la vostra giornata lavorativa là dove gli altri devono ancora mettersi in viaggio verso l’ufficio. Al piano terra accoglierete i vostri clienti in rappresentativi locali commerciali – solo pochi passi più sopra potrete godervi la vostra casa. È proprio questa particolare combinazione di abitazione e lavoro che vi offre questo curato edificio residenziale e commerciale nel cuore del centro di Burg.

L’edificio, situato su un terreno di ca. 153 m², è stato costruito ca. nel 1905 e unisce il carattere senza tempo di un classico edificio residenziale e commerciale a molteplici possibilità di utilizzo. Su una superficie complessiva di circa 160 m², distribuita su ca. 80 m² di superficie commerciale e ca. 80 m² di superficie abitativa, si apre spazio per idee, successo imprenditoriale e abitazione personalizzata.

L’unità commerciale al piano terra comprende tre locali ed è stata utilizzata per molti anni come gioielleria. La vetrina rappresentativa garantisce un’eccellente visibilità nel contesto stradale e offre condizioni ideali per presentare la vostra attività in modo efficace. Una vetrina di alta qualità in vetro antiproiettile spesso ca. 18 mm e una cassaforte massiccia testimoniano la qualità e il pregio dell’utilizzo precedente.

Che desideriate realizzare un negozio specializzato, un moderno ufficio, uno studio professionale, un’agenzia assicurativa o immobiliare, un centro estetico, uno studio medico o un atelier, questa proprietà vi offre la libertà di attuare la vostra idea imprenditoriale in una posizione consolidata nel centro città.

Al piano superiore vi attende un ampio appartamento di 2,5 locali, che dopo il lavoro rappresenta il rifugio ideale. Ambienti luminosi e una distribuzione funzionale degli spazi creano un’atmosfera abitativa piacevole. In alternativa, l’appartamento può essere affittato separatamente, offrendo così ulteriori opportunità economiche.

Il sottotetto non abitabile offre pratici spazi di deposito. L’edificio, completamente dotato di cantina, dispone di ulteriori locali di servizio, mentre l’ex laboratorio nella dependance sul retro può essere utilizzato in modo flessibile come magazzino, area hobby o spazio di lavoro.

Grazie a continui interventi di modernizzazione, la proprietà si presenta in buone condizioni generali. Tra gli interventi effettuati figurano il rinnovo della copertura del tetto, l’installazione di finestre moderne e, nel 2017, l’installazione di un impianto di riscaldamento a gas a condensazione. Nella zona abitativa esiste inoltre la possibilità di realizzare le proprie esigenze abitative attraverso interventi di modernizzazione mirati e creare ulteriore valore aggiunto.

Questa L’immobile è rivolto a persone che cercano qualcosa di più di un semplice spazio commerciale o di un appartamento. Si rivolge ad acquirenti che desiderano unire il proprio centro di vita al successo professionale, a imprenditori lungimiranti e a investitori che riconoscono il potenziale di un immobile residenziale e commerciale situato in posizione centrale.

Alcuni immobili soddisfano uno scopo. Altri aprono opportunità. Questo edificio residenziale e commerciale vi offre la possibilità di unire il vostro futuro personale e professionale in un unico luogo. Forse è proprio qui il posto giusto per il vostro prossimo capitolo.

Posizione