Cette maison n’attend pas seulement un acheteur. Elle attend aussi quelqu’un qui ait de la vision.

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Imaginez commencer votre journée de travail là où d’autres prennent seulement le chemin du bureau. Au rez-de-chaussée, vous accueillez vos clients dans des locaux commerciaux représentatifs – quelques marches plus haut, vous profitez de votre chez-vous. C’est précisément cette combinaison particulière entre habitation et activité professionnelle que vous offre cet immeuble d’habitation et commercial bien entretenu, situé au cœur du centre-ville de Burg.

Édifié sur un terrain d’environ 153 m², le bâtiment a été construit vers 1905 et réunit le caractère intemporel d’un immeuble classique d’habitation et commercial avec des possibilités d’utilisation variées. Sur une surface totale d’environ 160 m², répartie entre environ 80 m² de surface commerciale et environ 80 m² de surface habitable, un espace s’ouvre pour les idées, la réussite entrepreneuriale et un habitat personnalisé.

L’unité commerciale du rez-de-chaussée comprend trois pièces et a été utilisée pendant de nombreuses années comme bijouterie. La vitrine représentative assure une excellente visibilité dans le paysage urbain et offre des conditions idéales pour présenter votre entreprise de manière percutante. Une vitrine haut de gamme en verre pare-balles d’environ 18 mm d’épaisseur ainsi qu’un coffre-fort massif témoignent de la qualité et de la valeur de l’ancienne utilisation.

Que vous souhaitiez y aménager un commerce spécialisé, un bureau moderne, un cabinet, une agence d’assurances ou immobilière, un institut de beauté, un cabinet médical ou un atelier, ce bien vous offre la liberté de mettre en œuvre votre idée commerciale dans un emplacement établi du centre-ville.

À l’étage, un spacieux appartement de 2,5 pièces vous attend et constitue, après la journée de travail, un lieu de retraite idéal. Des pièces lumineuses et une distribution fonctionnelle créent une atmosphère agréable. L’appartement peut également être loué séparément, offrant ainsi des possibilités économiques supplémentaires.

Les combles non aménagés offrent des espaces de rangement pratiques. Entièrement pourvu d’un sous-sol, le bâtiment dispose de pièces annexes supplémentaires, tandis que l’ancien atelier situé dans l’annexe arrière peut être utilisé de manière flexible comme espace de stockage, de loisirs ou de travail.

Grâce à des modernisations régulières, le bien se trouve dans un état général bien entretenu. La couverture du toit a notamment été renouvelée, des fenêtres modernes ont été installées et un chauffage au gaz à condensation a été posé en 2017. Dans la partie habitation, il est en outre possible de concrétiser ses propres projets résidentiels grâce à des modernisations ciblées et de créer une valeur ajoutée supplémentaire.

Cette Ce bien immobilier s’adresse aux personnes qui recherchent davantage qu’un simple local commercial ou un appartement. Il s’adresse aux acheteurs qui souhaitent associer leur lieu de vie à leur réussite professionnelle, aux entrepreneurs visionnaires et aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel d’un immeuble résidentiel et commercial situé en centre-ville.

Certains biens immobiliers répondent à un objectif. D’autres ouvrent des perspectives. Cet immeuble résidentiel et commercial vous offre la possibilité de réunir votre avenir personnel et professionnel en un même lieu. Peut-être est-ce précisément ici que se trouve le cadre idéal pour votre prochain chapitre.

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