منزل متلاصق أوسط مُعتنى به جيدًا مع حديقة ومرآب في موقع هادئ بنهاية شارع مسدود في إرفتشتات-ليبلاَر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072675

يقع هذا المنزل المتلاصق الأوسط المُعتنى به جيدًا، والمبني عام 1997، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 157 م² في موقع جذاب في إرفتشتات-ليبلاَر. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 131 م². يتميز المنزل بحالة جيدة تتناسب مع سنة بنائه، ويوفر بفضل توزيع الغرف الواسع والمتعدد الاستخدامات مساحة كافية للعائلات والأزواج أو لكل من يحتاج إلى غرف إضافية للعمل من المنزل أو للضيوف أو الهوايات.

في الطابق الأرضي، يستقبلكم ممر يؤدي إلى غرفة ملابس منفصلة، ودورة مياه للضيوف، ومنطقة المعيشة الواسعة. يعود المطبخ المفتوح المدمج إلى سنة بناء المنزل ويندمج بانسجام مع منطقة المعيشة. ومن غرفة المعيشة تصلون مباشرة إلى الشرفة والحديقة المجاورة، التي تدعو إلى قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق. كما تتيح خزانة مياه الأمطار الموجودة في الحديقة الأمامية استخدام مياه الأمطار كمياه للاستخدامات المختلفة، مما يوفر إضافة عملية ومستدامة.

يضم الطابق العلوي غرفة نوم، ومكتبًا منفصلًا، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى غرفة لتبديل الملابس. ويكتمل هذا الطابق بحمام مزود بدُش. أما الطابق العلوي تحت السقف فيضم غرفة كبيرة متعددة الاستخدامات تُستخدم حاليًا كغرفة نوم، بالإضافة إلى غرفة صغيرة أخرى يمكن تحويلها إلى حمام بفضل التوصيلات الموجودة. وتوفر مكيفات الهواء التي تم تركيبها عام 2023 درجات حرارة مريحة حتى خلال أشهر الصيف.

توفر الغرف الخدمية المتعددة في طابق القبو مساحة تخزين إضافية. كما يشمل العقار مرآبًا يقع في ساحة مرائب منفصلة. ويتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة بالغاز من عام 2015 مع مشعات. وقد استُخدمت من بين مواد الأرضيات ألواح اللامينيت والبلاط والفلين والسجاد.

ومن الجدير بالذكر بشكل خاص أن العقار لم يتأثر بكارثة الفيضانات عام 2021.

كما يوفر الموقع مزايا للمتنقلين: إذ يتيح اتصال RE التابع لشركة DB، ومحطة الحافلات، بالإضافة إلى الطريقين السريعين A1 وA61، وصولًا جيدًا وسريعًا باتجاه كولونيا وكوبلنز وبون والمناطق المحيطة.

الموقع