| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 131 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 157 m² |
|---|---|
| Surface utile | 131 m² |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 809,16 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072675
Cette maison mitoyenne centrale bien entretenue, datant de 1997, se trouve sur un terrain d’environ 157 m², dans un emplacement attrayant d’Erftstadt-Liblar. La surface habitable est d’environ 131 m². La maison se présente dans un état soigné, conforme à son année de construction, et offre, grâce à une distribution généreuse et polyvalente des pièces, suffisamment d’espace pour les familles, les couples ou toute personne ayant besoin de pièces supplémentaires pour le télétravail, les invités ou les loisirs.
Au rez-de-chaussée, un couloir vous accueille et donne accès à un vestiaire séparé, aux toilettes invités ainsi qu’à la spacieuse pièce à vivre. La cuisine intégrée ouverte date de l’année de construction et s’intègre harmonieusement à la pièce à vivre. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse et au jardin attenant, qui invite à passer d’agréables moments en plein air. Une citerne d’eau de pluie située dans le jardin avant permet d’utiliser l’eau de pluie comme eau non potable et constitue ainsi un complément pratique et durable.
L’étage supérieur comprend une chambre, un bureau séparé, un débarras ainsi qu’un dressing. La salle de bains avec douche complète cet étage. Les combles abritent une grande pièce polyvalente, actuellement utilisée comme chambre, ainsi qu’une autre petite pièce qui, grâce aux raccordements existants, peut être transformée en salle de bains. Une climatisation installée en 2023 assure des températures agréables, y compris pendant les mois d’été.
Les plusieurs pièces utilitaires au sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire. Le bien comprend également un garage situé dans une cour de garages séparée. Le chauffage est assuré par une installation au gaz datant de 2015, avec radiateurs. Les revêtements de sol comprennent notamment du stratifié, du carrelage, du liège et de la moquette.
Il convient de souligner que le bien n’a pas été touché par la catastrophe des inondations de 2021.
L’emplacement présente également des avantages pour les navetteurs : la liaison RE de la DB, la gare routière ainsi que les autoroutes A1 et A61 offrent une bonne desserte rapide en direction de Cologne, Coblence, Bonn et des environs.
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