| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 131 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 157 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 131 m² |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.809,16 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072675
Esta casa adosada intermedia, construida en 1997, se encuentra en una parcela de aprox. 157 m² en una ubicación atractiva de Erftstadt-Liblar. La superficie habitable es de aprox. 131 m². La vivienda se presenta en un estado bien cuidado, acorde con el año de construcción, y ofrece, gracias a su amplia y versátil distribución, espacio suficiente para familias, parejas o para quienes necesiten habitaciones adicionales para trabajar desde casa, recibir invitados o practicar sus aficiones.
En la planta baja le recibe un recibidor con acceso a un vestidor independiente, un aseo de invitados y la amplia zona de estar. La cocina empotrada abierta data del año de construcción y se integra armoniosamente en la zona de estar. Desde el salón se accede directamente a la terraza y al jardín contiguo, que invita a disfrutar de momentos relajados al aire libre. Una cisterna de agua de lluvia situada en el jardín delantero permite utilizar el agua de lluvia como agua de servicio, ofreciendo así un complemento práctico y sostenible.
La planta superior dispone de un dormitorio, una oficina independiente, un trastero y un vestidor. El baño con ducha completa esta planta. En la buhardilla se encuentra una habitación grande y versátil, utilizada actualmente como dormitorio, así como otra habitación pequeña que, gracias a las conexiones existentes, puede convertirse en baño. Un sistema de aire acondicionado instalado en 2023 garantiza temperaturas agradables también durante los meses de verano.
Los varios espacios de uso auxiliar del sótano ofrecen espacio de almacenamiento adicional. La propiedad también incluye un garaje situado en un patio de garajes independiente. La calefacción se realiza mediante una instalación de gas de 2015 con radiadores. Entre los revestimientos del suelo se han utilizado laminado, baldosas, corcho y moqueta.
Cabe destacar especialmente que la propiedad no se vio afectada por la catástrofe de las inundaciones de 2021.
La ubicación también ofrece ventajas para quienes se desplazan diariamente: la conexión de trenes RE de DB, la estación de autobuses y las autopistas A1 y A61 permiten una conexión buena y rápida en dirección a Colonia, Coblenza, Bonn y los alrededores.
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