| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 131 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 157 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 131 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.809,16 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072675
Questa casa a schiera centrale ben tenuta, costruita nel 1997, si trova su un terreno di circa 157 m² in una posizione attraente a Erftstadt-Liblar. La superficie abitabile è di circa 131 m². La casa si presenta in condizioni ben curate e corrispondenti all’anno di costruzione e, grazie alla disposizione degli ambienti spaziosa e versatile, offre spazio sufficiente a famiglie, coppie o a chiunque necessiti di stanze aggiuntive per l’home office, gli ospiti o gli hobby.
Al piano terra vi accoglie un corridoio con accesso a un guardaroba separato, al WC per gli ospiti e all’ampia zona giorno. La cucina componibile a vista risale all’anno di costruzione e si integra armoniosamente nella zona giorno. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza e al giardino adiacente, che invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto. Una cisterna per l’acqua piovana presente nel giardino antistante consente di utilizzare l’acqua piovana come acqua per usi domestici, offrendo così un’integrazione pratica e sostenibile.
Il piano superiore dispone di una camera da letto, uno studio separato, un ripostiglio e una cabina armadio. Il bagno con doccia completa questo piano. Nel sottotetto si trova un’ampia stanza versatile, attualmente utilizzata come camera da letto, oltre a un’ulteriore stanza più piccola che, grazie agli allacciamenti presenti, può essere trasformata in bagno. Un impianto di climatizzazione installato nel 2023 garantisce temperature piacevoli anche durante i mesi estivi.
I diversi locali accessori al piano interrato offrono ulteriore spazio per riporre oggetti. L’immobile comprende inoltre un garage situato in un cortile per garage separato. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a gas del 2015 con termosifoni. Tra i rivestimenti dei pavimenti sono stati utilizzati laminato, piastrelle, sughero e moquette.
È particolarmente importante sottolineare che l’immobile non è stato interessato dall’alluvione del 2021.
Anche per i pendolari la posizione offre dei vantaggi: il collegamento RE della DB, la stazione degli autobus e le autostrade A1 e A61 garantiscono collegamenti rapidi e agevoli in direzione di Colonia, Coblenza, Bonn e dintorni.
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