دوبلكس واسع في الطابق العلوي بمركز هيرنبرغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

دوبلكس حصري من 5.5 غرف في الطابق العلوي بموقع مركزي في هيرنبرغ

تمتد شقة الدوبلكس الفسيحة المكونة من 5.5 غرف في الطابق العلوي على مستويين في الطابقين العلويين الثاني والثالث من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به جيدًا، في موقع مركزي في هيرنبرغ.

تتميز الشقة بتصميم مفتوح وتمثيلي للغرف وأجواء سكنية مميزة على طابقين. توفر مناطق المعيشة الرحبة وشرفة كبيرة بيئة جذابة للسكن الأنيق وتدعو إلى الاسترخاء.

يشمل العرض أيضًا موقفين خارجيين للسيارات يقعان مباشرة أمام المدخل.

شُيّد المبنى عام 1980 وفق أسلوب بناء متين، ويجمع بنجاح بين الاستخدام التجاري والسكني. ورغم أن الشقة تقع في وسط المدينة، فإن الحي هادئ، نظرًا لاستخدام الطوابق السفلية لأغراض تجارية.

خضعت العقار خلال السنوات الماضية للعناية التقنية المستمرة والصيانة. وتضمن التحديثات المنتظمة للأنظمة التقنية وأعمال الصيانة الجارية مستوى متينًا ومعتنى به وموثوقًا. ويوفر نظام تدفئة مركزي بالغاز مع تحضير المياه الساخنة إمدادًا فعالًا. النوافذ والتجهيزات الداخلية والأسطح في حالة جيدة ومعتنى بها.

بوجه عام، تقدم هذه الشقة الدوبلكس نفسها كمنزل جذاب للمستأجرين الذين يقدّرون الرحابة والقرب من وسط المدينة وأجواء السكن الهادئة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مساحة المعيشة: حوالي 182 م²
- 5.5 غرف على مستويين (دوبلكس)
- منطقة معيشة وطعام فسيحة
- 4 غرف نوم
- 3 حمامات، بما في ذلك مرحاض للضيوف
- مطبخ مجهز بالكامل
- موقفان خارجيان للسيارات
- شرفة كبيرة مع إطلالة
- غرفة تخزين داخل الشقة

آخر

يمكن الانتقال إلى الشقة اعتبارًا من 01.10. وتتوفر المعاينات بعد الاتفاق المسبق. تناسب الشقة كلاً من العائلات والأسر الفردية التي تولي أهمية لجيرة هادئة وموقع مركزي وشقة واسعة.
يرجى ملاحظة أنه لا يوجد مصعد في هذا العقار.

الموقع

وصف الموقع

يقع المبنى السكني والتجاري في شارع Brahmstraße بمدينة Herrenberg، وهي منطقة سكنية مرغوبة تجمع بين الهدوء والقرب من المدينة وجودة الحياة العالية بصورة مثالية. وتتميز المنطقة بأجوائها السكنية المريحة وبنيتها التحتية الممتازة.

تستفيد العقار من وسائل مواصلات ممتازة: إذ يمكن الوصول إلى محطة قطارات Herrenberg، المتصلة بشبكة قطارات S-Bahn، بالإضافة إلى عدة خطوط حافلات، خلال دقائق قليلة. كما يقع الطريقان A81 وB28 على مسافة مريحة، مما يتيح الوصول السريع إلى Böblingen وSindelfingen وStuttgart.

توجد في المنطقة المحيطة مباشرةً العديد من خيارات التسوق للاحتياجات اليومية، ومطاعم جيدة، وعيادات أطباء، بالإضافة إلى المدارس وغيرها من المؤسسات التعليمية. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى وسط مدينة Herrenberg التاريخي وساحته السوقية الساحرة، مما يعزز جودة الموقع العالية.

وتتمثل إحدى المزايا الإضافية الخاصة في القرب من متنزه Schönbuch الطبيعي، الذي يوفر إمكانيات متنوعة للراحة وممارسة الأنشطة وقضاء أوقات الفراغ. وهنا تحديدًا تنشأ للعائلات أو الأزواج النشطين أو الأفراد ذوي المتطلبات العالية بيئة سكنية تجمع بين الراحة الحضرية وأسلوب الحياة القريب من الطبيعة.