Spacieux duplex au dernier étage dans le centre de Herrenberg

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Exclusif duplex mansardé de 5,5 pièces dans un emplacement central à Herrenberg

Cet appartement duplex mansardé spacieux de 5,5 pièces s’étend sur deux niveaux, aux 2e et 3e étages supérieurs d’un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu, situé dans un emplacement central à Herrenberg.

L’appartement séduit par son agencement ouvert et représentatif ainsi que par son ambiance de vie particulière sur deux étages. Les vastes espaces de vie ainsi qu’un grand balcon créent un cadre attrayant pour un habitat élégant et invitent à la détente.

L’offre comprend également deux places de stationnement extérieures, situées directement devant l’entrée.

Construit en 1980 selon une construction massive solide, l’immeuble associe harmonieusement usage commercial et résidentiel. Bien que l’appartement se trouve en centre-ville, le voisinage est calme, car les étages inférieurs sont utilisés à des fins commerciales.

Le bien immobilier a été entretenu et maintenu techniquement de manière continue au cours des dernières années. La modernisation régulière des installations techniques ainsi que les opérations de maintenance courantes garantissent un standard solide, bien entretenu et fiable. Un chauffage central au gaz avec production d’eau chaude assure une alimentation efficace. Les fenêtres, l’équipement intérieur et les surfaces sont en bon état d’entretien.

Dans l’ensemble, cet appartement duplex se présente comme un logement attrayant pour les locataires qui attachent de l’importance à l’espace, à la proximité du centre ainsi qu’à une atmosphère résidentielle calme.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Surface habitable : env. 182 m²
- 5,5 pièces sur deux niveaux (duplex)
- Vaste séjour et salle à manger
- 4 chambres
- 3 salles de bains, dont des toilettes invités
- cuisine entièrement équipée
- 2 places de stationnement extérieures
- grand balcon avec vue
- débarras dans l’appartement

Autres

L’appartement sera disponible à partir du 01.10. Les visites sont possibles sur rendez-vous. L’appartement convient aussi bien aux familles qu’aux personnes seules qui accordent de l’importance à un voisinage calme, à une situation centrale ainsi qu’à un appartement spacieux.
Veuillez noter que cet immeuble ne dispose pas d’ascenseur.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’immeuble d’habitation et commercial se trouve dans la Brahmstraße à Herrenberg, un quartier résidentiel prisé qui associe idéalement calme, proximité urbaine et qualité de vie élevée. Les environs se distinguent par leur atmosphère résidentielle agréable ainsi que par une excellente infrastructure.

Le bien bénéficie d’une excellente desserte : la gare de Herrenberg, avec sa liaison vers le S-Bahn, ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes. L’A81 et la B28 se trouvent également à une distance confortable et permettent de rejoindre rapidement Böblingen, Sindelfingen et Stuttgart.

À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces pour les besoins quotidiens, de bonnes offres gastronomiques, des cabinets médicaux ainsi que des écoles et autres établissements d’enseignement. Le centre historique de Herrenberg, avec sa charmante place du marché, est facilement accessible à pied ou à vélo et souligne encore davantage la grande qualité de cet emplacement.

La proximité du parc naturel de Schönbuch constitue un atout particulier. Celui-ci offre de nombreuses possibilités de détente, d’activités sportives et de loisirs. Cet environnement résidentiel convient particulièrement aux familles, aux couples actifs ou aux personnes exigeantes, en associant confort urbain et mode de vie proche de la nature.