Ampia maisonette DG nel centro di Herrenberg

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Esclusiva maisonette di 5,5 locali all’ultimo piano in posizione centrale a Herrenberg

Questo spazioso appartamento maisonette di 5,5 locali all’ultimo piano si sviluppa su due livelli, al 2° e 3° piano superiore di un curato edificio residenziale e commerciale in posizione centrale a Herrenberg.

L’appartamento convince per la distribuzione degli ambienti aperta e rappresentativa e per la particolare atmosfera abitativa su due piani. Gli ampi ambienti living e un grande balcone creano un contesto attraente per vivere con stile e invitano a soffermarsi.

L’offerta comprende inoltre due posti auto esterni, situati direttamente davanti all’ingresso.

L’edificio, costruito nel 1980 con solida struttura massiccia, coniuga in modo riuscito uso commerciale e residenziale. Sebbene l’appartamento si trovi in centro città, il quartiere è tranquillo, poiché i piani inferiori sono utilizzati per attività commerciali.

Negli ultimi anni l’immobile è stato sottoposto con continuità a manutenzione tecnica e ordinaria. Gli ammodernamenti regolari degli impianti tecnici e le manutenzioni periodiche garantiscono uno standard solido, curato e affidabile. Un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con produzione di acqua calda assicura un approvvigionamento efficiente. Finestre, arredi interni e superfici si trovano in buone condizioni.

Nel complesso, questo appartamento maisonette si presenta come un’abitazione attraente per inquilini che attribuiscono valore all’ampiezza, alla vicinanza al centro e a un’atmosfera abitativa tranquilla.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- Superficie abitabile: ca. 182 m²
- 5,5 locali su due livelli (maisonette)
- Ampio soggiorno e sala da pranzo
- 4 camere da letto
- 3 bagni, incluso WC per ospiti
- cucina completamente attrezzata
- 2 posti auto esterni
- grande balcone con vista
- ripostiglio nell’appartamento

Altri

L’appartamento sarà disponibile a partire dal 01.10. Le visite sono possibili previo accordo. L’appartamento è adatto sia a famiglie sia a nuclei composti da una sola persona che attribuiscono importanza a un vicinato tranquillo, a una posizione centrale e a un appartamento spazioso.
Si prega di notare che l’immobile non dispone di ascensore.

Posizione

Dettagli della posizione

L’edificio residenziale e commerciale si trova in Brahmstraße a Herrenberg, una zona residenziale molto richiesta che combina in modo ideale tranquillità, vicinanza alla città e alta qualità della vita. L’area si distingue per la piacevole atmosfera residenziale e per un’eccellente infrastruttura.

L’immobile beneficia di ottimi collegamenti: la stazione ferroviaria di Herrenberg, con collegamento alla S-Bahn, nonché diverse linee di autobus sono raggiungibili in pochi minuti. Anche la A81 e la B28 si trovano a una distanza comoda e consentono di raggiungere rapidamente Böblingen, Sindelfingen e Stoccarda.

Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, ottime offerte gastronomiche, studi medici, scuole e altre strutture formative. Il centro storico di Herrenberg, con la sua incantevole piazza del mercato, è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta e sottolinea ulteriormente l’elevata qualità della posizione.

Un particolare valore aggiunto è la vicinanza al parco naturale Schönbuch, che offre numerose possibilità per il relax, l’attività fisica e il tempo libero. Soprattutto per famiglie, coppie attive o persone singole esigenti, si crea qui un ambiente abitativo che combina il comfort urbano con uno stile di vita vicino alla natura.